Abteilungsleitung (W/m/d) Hochbau, Projektsteuerung Und Bauunterhaltung

Die Stadt Haan ist eine entwicklungsstarke Gemeinde mit ca. 30.000 Einwohnern, die verkehrsgünstig zwischen der Landeshauptstadt Düsseldorf und der Stadt Wuppertal liegt. Mit ihrer reizvollen Innenstadt, einem familienfreundlichen Umfeld sowie umfassenden naturverbundenen Sportmöglichkeiten bietet die Gartenstadt eine hohe Wohn
- und Lebensqualität mit einem hohen Freizeitwert.

Innerhalb der Stadt Haan übernimmt das Gebäudemanagement mit seinen über 40 Mitarbeitern sämtliche Aufgaben aus den Bereichen „Hochbau und Projektsteuerung“ sowie dem Bereich „kaufmännisches, infrastrukturelles und technisches Gebäudemanagement“. Neben der Planung, Ausschreibung und Umsetzung von Neu
- und Umbauten, gehören somit auch Maßnahmen der Instandhaltung und Instandsetzung sowie der Sanierung und Modernisierung dazu. Diese Projekte bieten dabei die Chance bei Einzelmaßnahmen in Form der klassischen Architektenleistungen nach HOAI sowie im Rahmen von komplexen Großprojekten in der Projektsteuerung tätig zu werden. Gleichzeitig liegt die Organisation der Betreiberverantwortung der städtischen Liegenschaften im Aufgabenbereich.

Das Gebäudemanagement der Stadtverwaltung Haan sucht daher zum schnellstmöglichen Zeitpunkt

**eine Abteilungsleitung (w/m/d)**

**Hochbau, Projektsteuerung und Bauunterhaltung**

unbefristet und in Vollzeit. Die Stelle ist grundsätzlich teilzeitgeeignet, wenn sich die Stellenanteile im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten zeitlich so aufteilen lassen, dass eine vollumfängliche Besetzung der Stelle möglich ist. Die üblichen Büro
- und Sprechzeiten sind dabei im erforderlichen Umfang abzudecken.

Die Eingruppierung erfolgt je nach persönlichen Voraussetzungen bis in Entgeltgruppe 13 TVöD. Vorbeschäftigungszeiten, die eine entsprechende Berufserfahrung in diesem Aufgabengebiet vermittelt haben, können bei der Eingruppierung berücksichtigt werden.

**Ihre Aufgaben umfassen im Wesentlichen**:

- operative Ergebnisverantwortung für die Umsetzung von baulichen Projekten und Maßnahmen durch Ihre Mitarbeiter; dies umfasst insbesondere die Bereiche Kosten, Termine, Qualität
- personalverantwortliche Führung der Bauunterhaltung für die städtischen Liegenschaften. Unterstützt werden die operativen Aufgaben durch einen Sachgebietsleiter
- Umsetzung von Neubauten, Umbauten, Sanierungen und Instandsetzungen im Rahmen eines Einzelprojektvolumens bis 75 Mio. Euro
- notwendige Erledigung von Aufgaben in Form von Multiprojektmanagement
- Kapazitätsplanung und -steuerung der Mitarbeitenden entlang eines Multiprojektmanagements
- fortlaufende Planung und Kontrolle von benötigten Projekt-Budgets im Rahmen der Mittelanmeldung und Mittelsteuerung
- ggf. Erledigung von operativen Aufgaben als erfahrener Projektverantwortlicher / Projektleiter bei komplexen und komplex komplizierten Projekten zur Unterstützung der Mitarbeitenden
- kontinuierliche Weiterentwicklung der bauspezifischen und persönlichen Managementkompetenzen Ihrer Mitarbeitenden
- Entwicklung von Kennzahlen für die Abteilung technisches Gebäudemanagement zur verbesserten Messbarkeit des Leistungsumfangs innerhalb der Abteilung und dessen Sachgebieten
- Entwicklung und Implementierung einer Zukunftsvision für die Abteilung technisches Gebäudemanagement in Bezug auf eine taktisch operative Managementebene
- Übergeordnete Sicherstellung und Organisation der im Fachbereich liegenden Betreiberpflichten. Aufbau einer rechtskonformen Betreiberorganisation in Bezug auf das technische Gebäudemanagementamtsübergreifende Interessensgruppensteuerung

**Ihr persönliches Profil**:

- ein abgeschlossenes technisches Studium (Dipl.Ing./Master) in der Fachrichtung Architektur mit Schwerpunkt Hochbau und Bauvorlageberechtigung
- Sie haben nachweislich eine mehrjährige Erfahrung in der Planung, Ausschreibung und Umsetzung von baulichen Projekten oder Maßnahmen
- Sie haben alternativ nachweislich mehrjährige Erfahrungen im Bereich der Projektleitung, der Projektsteuerung oder dem Projektmanagement nach AHO
- Idealerweise haben Sie Erfahrung in der Führung von Mitarbeitern und Teams
- Sie haben Kenntnisse im öffentlichen Vergaberecht sowie aller zur Berufserfüllung notwendigen, fachlichen Grundlagen und Vorschriften bzw. die Bereitschaft sich diese anzueignen
- Sie agieren strategisch, lösungsorientiert und systematisch in Ihrem Arbeitsalltag
- außerdem sind Sie bereit, Konflikte mediativ und im Sinne eines wirtschaftlichen Umgangs mit städtischen Haushaltsmitteln zu lösen
- Sie sind Teamplayer, können aber auch überwiegend eigenverantwortlich und selbstständig arbeiten
- Sie sind bereit, Verantwortung zu übernehmen
- Sie sprechen verhandlungssicher Deutsch (mind. C1)

Ein gültiger Führerschein EU-Klasse B (alte Klasse 3) ist erforderlich.

**Wir bieten Ihnen**:

- eine leistungsgerechte Vergütung nach TVöD. Vorbeschäftigungszeiten, die eine entsprechende Berufserfahrung in diesem Aufgabenbereich vermittelt haben, können bei der Eingruppierung berücksichtigt werden.
- eine verantwor