Koordinator Facility Management im Quartier

Über uns

Wir stehen für Werte wie Verantwortung, Leidenschaft und Teamgeist, jedoch auch für Können und Effizienz.
Aufgaben
Du sorgst für den reibungslosen Betrieb und die hohe Lebensqualität im neuen ZOHO-Quartier Köln, einem modernen, autofreien Wohnviertel mit rund 230 smarten Wohnungen. Dabei verantwortest Du die technische, infrastrukturelle und organisatorische Betreuung dieses nachhaltigen Projekts. Mit digitaler Gebäudesteuerung, E-Mobilität und grüner Energie schaffst Du ein sicheres, zukunftsorientiertes Umfeld für alle Bewohner. Bereits vor Übernahme des Quartiers durch den Generalunternehmer sorgst Du dafür, dass die notwendigen Prozesse, Schnittstellen und Verträge so aufgebaut werden, dass die Übernahme und der Verwaltungsstart des Quartiers reibungslos von Statten gehen. Kurz: Du bist verantwortlich für den Aufbau und später die Pflege sämtlicher notwendigen Facility Management Maßnahmen in einem der innovativsten Wohnquartieren Kölns.

Deine Wesentlichen Aufgaben Bestehen U.a. In

• Koordination und Überwachung aller Facility Management-Dienstleistungen (Hausmeister, Reinigung, Wartung, Grünpflege, Winterdienst etc.)
• Sicherstellung der Betreiberpflichten und Dokumentation aller Wartungs- und Prüfleistungen
• Organisation und Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen
• Planung und Nachverfolgung von Wartungsintervallen, Begehungen und Prüfprotokollen
• Budgetplanung, Kostenkontrolle und Mitwirkung bei Ausschreibungen und Vergaben z.B. Dienstleisterverträge
• Schnittstelle zwischen Eigentümer, Mietern und externen Dienstleistern
• Durchführung regelmäßiger Objektbegehungen und Erstellung von Zustands- und Maßnahmenberichten
• Unterstützung bei der Implementierung und Pflege digitaler Systeme (z. B. CAFM/IWMS)
• Nachverfolgung von Mängeln, Störungen und Instandsetzungsmaßnahmen

Qualifikationen

• Abgeschlossene Ausbildung oder Studium im Bereich Facility Management, Gebäudetechnik, Immobilienwirtschaft oder vergleichbarer Abschluss
• Mindestens drei Jahre Berufserfahrung im technischen oder infrastrukturellen Gebäudemanagement
• Erfahrung in der Betreuung größerer Wohnobjekte (über 100 Wohneinheiten) wünschenswert
• Fundierte Kenntnisse im technischen und infrastrukturellen Gebäudemanagement
• Verständnis für technische Anlagen, Wartungspflichten und Betreiberverantwortung
• Erfahrung in Ausschreibung, Vergabe und Steuerung von Dienstleistern
• Grundkenntnisse im Bereich Arbeitssicherheit, Brandschutz und Gebäudetechnik
• Fähigkeit Berichte, Wartungspläne und Budgets zu erstellen und auszuwerten
• Erfahrungen mit Computer-Aided Facility Management
• Grundkenntnisse von ERP-/Immobilienverwaltersoftware wünschenswert
• Organisations- und Koordinationstalent
• Kommunikationsstärke und sicheres Auftreten gegenüber Mietern und Dienstleistern
• Verantwortungsbewusstsein und Durchsetzungsfähigkeit
• Strukturierte, lösungsorientierte und selbstständige Arbeitsweise
• Teamfähigkeit und Serviceorientierung

Was Wir Bieten

• Einen modernen Arbeitsplatz mit einer gesunden Balance zwischen Professionalität und Lebensqualität
• Ein kollegiales Arbeitsklima in einem zukunftsorientierten Unternehmen
• Dynamische und vielseitige Aufgaben mit Raum für Eigenverantwortung und Gestaltung
• Eine offene Kommunikation und sehr gutes Miteinander
• Ein moderner Arbeitsplatz in Köln – zentral, lebendig und gut angebunden

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Metropol Immobilien- und Beteiligungs GmbH, Recruiting, Kaygasse 5, 50676 Köln

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Über uns

Seit über 40 Jahren sind wir als unabhängiger Investor und Projektentwickler von Immobilien aktiv. Baukompetenz haben wir von Haus aus: Wir planen, bauen und betreiben nicht nur Neubauprojekte, wir kümmern uns um Modernisierung, Instandhaltung und Verwaltung der eigenen Bestände. Hier in Köln und Umgebung konzentrieren wir uns auf Büros, Handelsobjekte und Wohnungen. Alle Aktivitäten rund um das Thema Unternehmerparks sind unter unserer Marke Metroloq gebündelt.

Vielleicht sind wir erfolgreich, weil wir inhabergeführt sind? Mag sein - für das Ergebnis steht jedoch unser ganzes Team.
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