FD 2.50 - Immobilienfachkraft für die Landesinitiative gegen Wohnungslosigkeit (w/m/d)

Im Fachdienst Soziales und Wohnen, Abteilung Wohnen und Refinanzierung ist in der Zentralen Fachstelle für Wohnungsnotfallhilfen (ZF) die Stelle der

Immobilienfachkraft (w/m/d) für die Landesinitiative gegen Wohnungslosigkeit

ab sofort in Vollzeit zu besetzen. Die Stelle ist zunächst befristet bis zum

Die Stelle ist ein wichtiger Baustein im Förderprojekt der vom Ministerium für Arbeit, Gesundheit und Soziales des Landes Nordrhein-Westfalen (MAGS) initiierten Landesinitiative "Endlich ein ZUHAUSE". Sie ist im Stellenplan nach EG 9c TVöD ausgewiesen.

Die ZF hat die Aufgabe, Haushalten bei drohendem Wohnungsverlust - etwa wegen einer Zwangsräumung - Hilfe zu leisten beim Erhalt der Wohnung oder bei der Beschaffung von Ersatzwohnraum. Ist der Wohnungsverlust nicht mehr abzuwenden oder bereits eingetreten, werden die Betroffenen in städtischen Obdachlosenunterkünften ordnungsbehördlich untergebracht und dabei unterstützt, wieder einen eigenen Mietvertrag zu erlangen.

Sie wirken in einem multifunktional aufgestellten und engagierten Team aus verschiedenen Berufsfeldern an dieser verantwortungsvollen Aufgabe mit. Ihre Schwerpunkte dabei sind

• Wohnungsakquise, Aufbau von Kontakten zu Vermietern (z. B. bei Schwierigkeiten), Nutzung der Vermieterkontakte zur Überführung ordnungsrechtlicher Nutzungsverhältnisse in Mietverhältnisse sowie zur Vermeidung ordnungsrechtlicher Unterbringungen, Vermittlung einer zur Integration geeigneten Wohnung
• Unterstützung Wohnungssuchender mit Schuldenproblematiken, Suchtproblematiken oder Herkunft aus prekären Wohnverhältnissen bei der Wohnungssuche
• Unterstützung insbesondere Geflüchteter beim Thema "Wohnen in Deutschland" durch Abbau von Ressentiments, Vermeidung bzw. Abbau von interkulturellen und anders gearteten Konflikten in Hausgemeinschaften und Quartieren, Stärkung der Nachbarschaftsstrukturen, Wecken von Verständnis füreinander

Sie sichten dazu regelmäßig Wohnungsangebote (Printmedien, Online-Portale) und entwickeln selbständig auf die Vermieterschaft ausgerichtete Initiativen. Sie werben gezielt für problematische Haushalte als potentielle Mieter. Sie sprechen Großvermieter an und suchen Kleinvermieter persönlich auf. Sie bauen eine Vertrauensbasis auf und schaffen so neue Kooperationen mit der Wohnungswirtschaft.

Sie erstellen Wohnungsangebotsprofile und führen selbständig Wohnungsbesichtigungen durch. Wenn Ihnen die Gefährdung vorhandener Mietverhältnisse bekannt wird, nehmen Sie Kontakt mit den Vermietenden auf und werden für diese zum langfristigen Ansprechpartner. Zur Problemlösung erstellen Sie eine gemeinsame Fallplanung mit den Mitarbeitenden der Sozialen Arbeit und führen Beratungsgespräche mit Wohnungslosen und Wohnungssuchenden.

Sie erstellen Mieterprofile, anhand derer sie die Vermittlung in Wohnraum organisieren. Wenn nötig, begleiten Sie Mietinteressierte bei Wohnungsbesichtigungen und Mietvertragsabschlüssen. Sie leisten Unterstützung durch die Kontaktaufnahme zur städtischen Agentur für Wohnen zwecks Abklärung passender Angebote an Sozialwohnungen und Wohnungen im eigenen Bestand des Unterkunftsmanagements der ZF. Nach Abschluss eines Mietvertrags halten Sie weiter Kontakt zur Vorbeugung von Problemen im laufenden Mietverhältnis.

Sie führen routiniert und mit Einfühlungsvermögen persönliche Gespräche, Telefonate und fachspezifischen Schriftverkehr sowohl mit den Betroffenen in einem Wohnungsnotfall als auch mit externen Kooperationspartnern (z. B. Caritasverband, Jobcenter) und Vermietern. Die in der Immobilienwirtschaft erforderlichen Rechtskenntnisse bringen Sie mit bzw. erwerben sie kurzfristig.

Ihr Bewerberprofil deckt ferner folgende Voraussetzungen ab:

• erfolgreich bestandene Laufbahnprüfung für das erste Einstiegsamt der Laufbahngruppe 2 nichttechnischer Verwaltungsdienst (ehemals gehobener nichttechnischer Dienst),
• erfolgreicher Abschluss des 2. Verwaltungslehrgangs
• Bachelor im Bereich BWL / Immobilienwirtschaft
• Studienabschluss in einem vergleichbaren Bereich mit dem Schwerpunkt Immobilienwirtschaft / Immobilienmanagement
• Bewerbende mit einer erfolgreich abgeschlossenen Weiterbildung zur Immobilienfachwirtin / zum Immobilienfachwirt mit einer mindestens dreijährigen einschlägigen Berufserfahrung
• Bewerben können sich auch Immobilienkauffrauen bzw. Immobilienkauffmänner mit einer mindestens dreijährigen einschlägigen Berufserfahrung, hier erfolgt die Eingruppierung jedoch eine Entgeltgruppe niedriger in die EG 9b TVöD

Wünschenswert wäre:

• ein offenes, verbindliches Auftreten und eine gute Kommunikationsfähigkeit (schriftlich wie mündlich) sowie
• Belastbarkeit, Flexibilität und Teamfähigkeit
• die sichere Beherrschung der Standardsoftware (MS-Office) sowie die Bereitschaft zum kurzfristigen Erwerb der erforderlichen Kenntnisse fachspezifischer Softwarelösungen.
• eine Fahrerlaubnis der Klasse B sowie die Bereitschaft, Ihren privateigenen PKW unter Erstattung der üblichen Wegstreckenentschädigung einzusetzen

Für weitere Auskünfte stehen Ihnen Frau Kulessa, Tel. 02191/ und Frau Bernshausen, Tel gerne zur Verfügung.

Interessierte Bewerbende werden gebeten, bis zum ihre Bewerbung ausschließlich

online

über das Bewerbungsportal der Stadt Remscheid einreichen. Ihre besondere Motivation für die ausgeschriebene Stelle bitten wir darzulegen, zu begründen und das Einverständnis zur Einsicht in die Personalakte für alle am Bewerbungsverfahren Beteiligte zu erteilen.

Die Stadt Remscheid (ca Einwohnerinnen und Einwohner) liegt inmitten des Bergischen Landes und bietet die gesamte Infrastruktur einer kreisfreien Stadt. Die Großzentren an Rhein und Ruhr sind ca. 45 km entfernt und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Weitere Informationen sind unter abrufbar.

Die Stadtverwaltung Remscheid fördert aktiv die Gleichstellung aller Mitarbeitenden. Sie strebt an, dass sich die gesellschaftliche Vielfalt auch bei den Beschäftigten widerspiegelt und begrüßt deshalb Bewerbungen, unabhängig von kultureller und sozialer Herkunft, Alter, Religion, Weltanschauung, Behinderung oder sexueller Identität.

Die ausgeschriebene Stelle ist grundsätzlich auch in Teilzeit zu besetzen. Über den Umfang und die Verteilung der Arbeitszeit entscheidet die Fachdienstleitung nach den dienstlichen Erfordernissen.

Die Auswahlentscheidung erfolgt unter Berücksichtigung der Vorschriften des Landesgleichstellungsgesetzes NRW sowie des § 164 SGB IX.

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung

---