Abteilungsleitung (M/w/d) Bauprojektmanagement Ii

Zur Verstärkung der Gebäudewirtschaft der Stadt Köln suchen wir ab dem 01.03.2025 (zunächst im Rahmen einer Doppelbesetzung) unbefristet

eine Leitung (m/w/d) der Abteilung Bauprojektmanagement II.

Als ein kommunales Unternehmen der viertgrößten Stadt Deutschlands mit über 800 Mitarbeiter*innen nehmen wir auf dem Gebiet des Bau
- und Immobilienmanagements eine Vorreiterfunktion unter den deutschen Städten ein. Wir bilden den gesamten Lebenszyklus von Immobilien von der Projektentwicklung bis zur Nutzungsphase in verschiedenen Abteilungen ab.

Wir unterstützen die berufliche Entwicklung unserer Mitarbeiter*innen, honorieren das persönliche Engagement für den gemeinsamen Erfolg und bieten Ihnen ein modernes, familienfreundliches Arbeitsumfeld in zentraler, innenstadtnaher Lage mit entsprechender Arbeitsplatzausstattung.

Die Gebäudewirtschaft übernimmt die Zuständigkeit für den Bereich der Kulturbauten. Dies umfasst insbesondere die Baubetreuung und Bauabwicklung sowie die Bau
- und Betriebsunterhaltung der städtischen Museen. Der Gebäudewirtschaft obliegt dabei die Betreiberverantwortung und die Bauherrenvertretung für die Gebäude.

**Ihre Aufgaben**:
**Sie **
- nehmen die Stellvertretung der geschäftsführenden technischen Betriebsleitung in den fachlichen und den das Personal betreffenden Angelegenheiten des Zuständigkeitsbereiches wahr
- haben die Dienst
- und Fachaufsicht über das zugehörige Personal
- übernehmen die verantwortungsvolle und zielgerichtete Führung und Entwicklung der direkt unterstellten Mitarbeiter*innen
- beraten die Betriebsleitung
- vertreten den Bereich nach Innen und Außen
- übernehmen die betriebswirtschaftliche Steuerung der Projekte auf Managementebene
- nehmen die Bauherrenvertretung bei Neubau und Generalinstandsetzung wahr (Kulturbauten, Verwaltungsgebäude, Feuerwehrbauten et cetera)
- übernehmen den Aufbau und die Entwicklung des Bereichs Produktentwicklung inklusive BIM (Building Information Modeling)
- stellen die Umsetzung von Ratsbeschlüssen (Konzepten) sicher
- koordinieren die Abstimmungsprozesse und binden alle erforderlichen Prozessbeteiligte, insbesondere des Dezernates VI - Planen und Bauen, ein.
- übernehmen die Beratung, Vermittlung und Entscheidung bei fachbezogenen Differenzen
- übernehmen die Bearbeitung wichtiger und schwieriger Einzelfälle
- sind verantwortlich für die Arbeits
- und Gesundheitsschutzangelegenheiten im Verantwortlichkeitsbereich

**Ihr Profil**:
**Vorausgesetzt wird**:
ein erfolgreich abgeschlossenes wissenschaftliches Hochschulstudium als Ingenieur*in (Master-Abschluss oder Diplom einer technischen Hochschule oder technischen Universität) der Studien
- beziehungsweise Fachrichtungen Bauingenieurwesen, Architektur oder einer vergleichbaren Ingenieurfachrichtung.

Voraussetzung bei Beamt*innen ist die vorhandene Befähigung für die Ämtergruppe des zweiten Einstiegsamtes der Laufbahngruppe 2 des bautechnischen Verwaltungsdienstes (ehemals höherer Dienst) sowie eine mindestens dreijährige leitende Tätigkeit in einem entsprechenden Aufgabengebiet der Laufbahngruppe 2, ab dem 2. Einstiegsamt (ehemals höherer bautechnischer Dienst).

Zugelassen werden auch Absolvent*innen der Modularen Qualifizierung des technischen Dienstes.

Zudem wird eine mindestens dreijährige leitende Tätigkeit in einem adäquaten Aufgabengebiet entsprechend dieser Qualifikationsebene beziehungsweise Laufbahn (ehemals höherer bautechnischer Dienst) vorausgesetzt.

**Darüber hinaus verfügen Sie über**:
**Sie **
- haben Kenntnisse in den Organisationsstrukturen und Verfahrensabläufen großer Kommunalverwaltungen und eigenbetriebsähnlicher Einrichtungen sowie fundierte Kenntnisse hinsichtlich der Herbeiführung von (Bau-)Beschlüssen
- verfügen über umfangreiche Kenntnisse der gesetzlichen Vorschriften im Bau
- und Vergaberecht, vor allem der AHO (Ausschuss der Verbände und Kammern der Ingenieure und Architekten für die Honorarordnung), HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure), VOB (Vergabe
- und Vertragsordnung für Bauleistungen), VgV (Vergabeverordnung) und der Vertragsgestaltung
- bringen mindestens dreijährige Erfahrung in der Planung, Baubetreuung, Bauabwicklung und Bauherrenvertretung, dem Bauprojektmanagement oder in der Bauleitung von Baumaßnahmen unterschiedlicher Gebäudearten und Größen (Sonderbauten) mit
- besitzen praktische Führungserfahrung und -kompetenz. Dabei verstehen Sie es, Transparenz herzustellen, Ihre Erwartungen und Ziele klar zu formulieren, den entsprechenden Rahmen zu setzen und erforderliche Ressourcen zur Verfügung zu stellen
- kommunizieren klar und empfänger*innenorientiert. Sie verhandeln konstruktiv und sachlich. Dabei besitzen Sie die Fähigkeit, andere von der eigenen Position zu überzeugen. Unterschiedliche Interessen und Konflikte erkennen Sie, suchen aktiv nach gemeinsamen Lösungen und setzen diese angemessen durch
- identifizieren sich mit Interessen und Werten der