Abteilungsleitung (M/w/d) Instandhaltung

**Abteilungsleitung (m/w/d) Instandhaltung**:

- Seit über 100 Jahren haben wir den Anspruch, Karlsruher Bürgerinnen und Bürgern bezahlbaren und hochwertigen Wohnraum bereitzustellen. Inzwischen leben mehr als 30.000 Mieterinnen und Mieter in unseren fast 13.500 Wohnungen. Wir gestalten Lebensräume - für Menschen mit all ihren Bedürfnissen und Ansprüchen.

**Ihre Aufgaben**:

- Sie leiten die Abteilung Instandhaltung mit vier zugeordneten Teams. Die Teams betreuen die Objekte und Wohnungen in technischen Belangen der Instandhaltung und Instandsetzung sowie der Wartung und für die von uns gelieferte Medientechnik in unserem Bestand und als Dienstleister im Facilitymanagement für Dritte.
Dazu gehören insbesondere
- das Reparaturmanagement (2nd-Level) und laufende Instandhaltungs
- und Instandsetzungsarbeiten Gebäuden, Außenanlagen, Einheiten (Wohnung / Gewerbe / Garagen und Stellplätzen etc.) für Leistungen mit Schwerpunkt der DIN276-Kostengruppen 300 und 400
- die Sanierungen der Einheiten im Zuge der Mieterwechsel
- Sicherstellung von Wartungsleistungen für die technische Gebäudeausrüstung für den gesamten Immobilienbestand
- Ausschreibung, Verhandlung und Vergabe von Wartungsverträgen / Verträgen für die Inspektion technischer Anlagen und Verträgen für Sachverständigenprüfungen für definierte technische Anlagen der DIN-276-Kostengruppe 400
- Steuerung des Change Managements im Bereich Multimediaversorgung
- Sicherstellung des Zählermanagements sowie Bereitstellung der messtechnischen Daten für die Heizkostenabrechnung
- Koordination und Steuerung von Grund
- und Managementleistungen gemäß vorhandener FM-Verträge gegenüber Dritten
- Steuerung von Sonderprojekten für Dritte
- Abstimmung mit und erster Ansprechpartner für externe Auftraggeber

Sie führen diese Abteilung fachlich sowie disziplinarisch und koordinieren die Umsetzung der
- Technischen Objektverantwortung
- Planungsverantwortung inkl. der Koordination der Teilplanungen des Verantwortungsbereichs für den Wirtschaftsplan
- Budgetverantwortung mit Sicherstellung der Projekterfolge und Teamleistungen
- Organisatorischen Verantwortung

Zur organisatorischen Verantwortung gehören insbesondere:

- Gesamtsteuerung der Abteilung in Abstimmung mit der Bereichsleitung
- Strategische Mitwirkung bei der Gestaltung und dem Erreichen fachbezogener Entwicklungs
- und Unternehmensziele
- Wahrnehmung der Prozessverantwortung für die im Verantwortungsbereich angesiedelten Geschäftsprozesse
- Aktive Weiterentwicklung der Abteilung in fachlicher und personeller Hinsicht

**Ihr Profil**:

- Sie zeichnen sich durch Ihre sehr guten Fachkenntnisse im Bereich der technischen Gebäudebewirtschaftung und -ausrüstung aus. Unternehmerisches Denken bestimmt Ihr Handeln und ist gepaart mit Eigeninitiative und analytischem Denkvermögen. Idealerweise verfügen Sie über:

- Erfolgreich abgeschlossenes Hochschulstudium (M.Sc.) im Studiengang Architektur, Bauingenieurwesen oder vergleichbarer Fachrichtung bzw. ein betriebswirtschaftliches Studium mit einer Affinität für technische Steuerungsthemen
- Praktische und fundierte Berufserfahrung im beschriebenen Arbeitsgebiet
- Erfahrung in der Leitung und Führung eines oder mehrerer Teams
- Souveränes Auftreten, Verhandlungskompetenz und Präsentationsfähigkeit
- Erfahrung in der Moderation von Veränderungsprozessen
- Ausgeprägte Organisations
- und Koordinationsfähigkeit in Verbindung mit digitaler Kompetenz (z.B. ERP-Systeme, CAFM-Systeme, MS-Office)
- Flexibilität und Anpassungsfähigkeit an ein sich dynamisch entwickelndes Arbeitsumfeld

**Unser Angebot**:

- Ein herzliches Willkommen in einem Unternehmen mit werte
- und mitarbeiterorientierter Führungskultur, sozialem Auftrag, Nachhaltigkeitsbewusstsein und mit einer sehr guten und sicheren Zukunftsperspektive
- Abwechslungsreiches und vielseitiges Tätigkeitsgebiet mit Freiräumen und Gestaltungsmöglichkeiten
- Arbeiten auf Augenhöhe, ein offenes und respektvolles Miteinander
- Flexible Arbeitszeiten, mobile Arbeitsmöglichkeiten und 30 Tage Urlaub bringen Beruf und Privatleben in Balance
- Sichere tarifliche Vergütung mit Sonderzahlungen, betriebliche Altersvorsorge (ZVK) und weitere attraktive Rahmenbedingungen
- Interne Schulungsakademie für fachliche und persönliche Entwicklung, betriebliches Gesundheits
- und Ideenmanagement sowie weitere vielfältige Arbeitgeberangebote (JobRad, Deutschlandticket Job, awo-lifebalance)
- Fuhrpark für Dienstfahrten, der besonders den ökologischen Ansprüchen gerecht wird (E-Autos, E-Roller, Fahrrad)
- Modern ausgestatteter Arbeitsplatz

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**:

- Dann bewerben Sie sich unter Angabe Ihrer Gehaltsvorstellung und eines möglichen Eintrittstermins. Bitte beachten Sie, dass wir Bewerbungen postalisch oder per E-Mail nicht berücksichtigen können.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Bewerbung
Volkswohnung GmbH
Ettlinger-Tor-Platz 2 - 76137 Karlsruhe
volkswohnung.de
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