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Über JD Property:

JD Property (JDP) ist eine Tochtergesellschaft des globalen E-Commerce-Konglomerats (notiert an der NASDAQ und auf Platz 52 der Global Fortune 100 Unternehmen mit einem Umsatz von ca. 156 Milliarden US-Dollar). JDP spezialisiert sich auf Investitionen, Entwicklung, Betrieb und Management von Logistikimmobilien. Ende 2023 verfügte das Unternehmen über ein Portfolio von 27 Millionen Quadratmetern (~300 Millionen Square Feet) an Logistik-, Industrie- und Rechenzentren. Derzeit verwaltet JDP fünf aktive Fonds und einen REIT. Außerhalb seines Heimatmarkets hält JDP aktuell Assets in Großbritannien, den Niederlanden, Vietnam, Indonesien und Singapur und plant, in weitere Auslandsmärkte zu expandieren. Weitere Informationen über JDP finden Sie unter .

Qualifikationen:

Der ideale Kandidat ist ein hochmotivierter, intelligenter und fähiger Immobilieninvestmentprofi mit robusten Finanzmodellierungs- und Analysefähigkeiten, vorzugsweise mit Erfahrung im Bereich Logistikimmobilien in den wichtigsten deutschen und anderen europäischen Märkten. Der Kandiat sollte starke technische Fähigkeiten besitzen und ein unternehmerischer Selbststarter sein, der effektiv multitasken kann und neue Investmentideen vorschlägt. Es wäre von Vorteil, wenn der Kandidat auch Erfahrungen im Asset Management, Kapitalmarkt oder in der Entwicklung mitbringt, dies ist jedoch nicht zwingend erforderlich.

Der ideale Kandidat sollte die folgenden beruflichen Qualifikationen besitzen:

-Universitätsabschluss von einer anerkannten Institution, idealerweise mit Schwerpunkt in Immobilien, Finanzen, Betriebswirtschaft, Rechnungswesen, Wirtschaft oder anderen verwandten Bereichen.

-5 oder mehr Jahre direkte Immobilieninvestitionserfahrung, entweder in einem Investmentmanagement-/Private-Equity-Fonds oder einem Immobilienunternehmen, mit einer starken Erfolgsbilanz bei der Prüfung und Durchführung von Deals (vorzugsweise Logistik) in den relevanten Zielmärkten.

-Robuste Modelling-Fähigkeiten für komplexe Immobilienprojekte, einschließlich Development-, Value-Add- und Core-Plus-Projekten mit mehreren Eigentuemern/JV-Partnerschaften und komplexen Kapitalstrukturen. Der Kandidat muss in der Lage sein, Finanzmodelle effektiv und genau zu erstellen, zu ändern und zu aktualisieren sowie Finanzrenditeanalysen, Szenario- und Sensitivitätsanalysen, DCF-Prognosen und mehrere Stufen von Waterfalls zu produzieren.

-Fundiertes Verständnis von makroökonomischen Trends, Kapitalmärkten und Immobilienfundamentaldaten, um dieses Wissen in praktische Prüfannahmen und Analysen potenzieller und bestehender Projekte umzusetzen.

-Effektive Kommunikationsfähigkeiten und Sensibilität im Umgang mit internen und externen Stakeholdern unterschiedlicher Seniorität und Kulturen.

-Starkes Interesse an privaten und öffentlichen Immobilieninvestitionen, grenzüberschreitendem Handel und einer globalen Perspektive auf wirtschaftliche Interaktionen.

-Englisch- und Deutschkenntnisse sind ein Muss, chinesischen Sprache sind wünschenswert, aber nicht erforderlich.

-Kenntnisse der Microsoft Suite.

Der erfolgreiche Kandidat wird auch die folgenden Eigenschaften besitzen:

-Hohes Maß an Integrität und Verlässlichkeit (unbedingt erforderlich).

-Unternehmerisch und proaktiv im Vorantreiben erster Akquisitionsarbeiten.

-Gutes Urteilsvermögen und unabhängiges Denken, Balance zwischen proaktiver Problemlösung und dem Einholen kollaborativer Inputs zur effektiven Erstellung von Ergebnissen/Lieferungen.

-Ein respektvoller, professioneller, durchdachter und ausgewogener Arbeitsstil, der effektiv über Kulturen und geografische Grenzen hinweg funktioniert.

-Gut organisierte und selbstgesteuerte Person, die diszipliniert auf Details achtet und gleichzeitig eine "Big Picture"-Perspektive besitzt.

-Effektiv im Einbinden von Stakeholdern, sowohl intern als auch Partner, Drittfirmen und Branchenführern.

-Ein Teamplayer, der seine Kollegen motiviert und kohäsive Teams bildet.

Aufgaben:

Diese herausragende Akquisitions- und Investitionsposition ist Teil des Teams, das für die Wachstumsstrategien in Europa, Amerika und dem Nahen Osten verantwortlich ist, indem es ein Logistikimmobilienportfolio aufbaut und verwaltet, das sich an den langfristigen Zielen des Unternehmens zur Globalisierung seines Geschäfts orientiert. Diese Position wird auch eng mit dem Managementteam am Firmensitz und in verschiedenen regionalen JDP-Teams sowie mit anderen Geschäftseinheiten innerhalb der zusammenarbeiten.

Die Verantwortlichkeiten dieser Position umfassen unter anderem die folgenden:

-Effektives Netzwerken und Zusammenarbeit mit Maklern, Eigentümern/Verkäufern, Entwicklern und anderen Marktteilnehmern, um neue Investitionsmöglichkeiten zu finden.

-Entwicklung von Finanzmodellen zur Bewertung potenzieller Deals, Analyse der wichtigsten Risiken und potenzieller Gegenmaßnahmen.

-Vorschläge zur Optimierung der Renditen durch bessere Betriebsabläufe, optimaler Steuer- und Kapitalstrukturen, Divestment-strategien und andere Businesspläne.

-Vorbereitung von Markt- und Wettbewerbsinformationen zur Unterstützung der internen strategischen Ausrichtung. Bereitstellung von Researchdaten zur Aktualisierung der Underwriting-Annahmen, wie z.B. Absorption, Marktmieten, Wachstumsraten, Leerstandsquoten, Mietannahmen, Capital Values, Renditen/Cap-Rates, Steuer-, Finanzierungs-Terms usw.

-Management von internen und externen Stakeholdern während des Due-Diligence-Prozesses und Synthese großer Datenmengen zu einem klaren, prägnanten Verständnis der kritischen Investitionsrisiken/-treiber.

-Unterstützung bei Closing-Prozessen mit Fokus auf Details auch innerhalb enger Zeitrahmen.

-Erstellung von Investment Committee Memos und Investorenpräsentationen für neue Deals und größere Capex-Projekte bei bestehenden Projekten.

-Aufbau effektiver Arbeitsbeziehungen mit internen und externen Stakeholdern, einschließlich Maklern, Gutachtern, Banken, Finanz- und Steuerberatern, Rechtsanwälten, technischen Beratern und Joint-Venture-Partnern.

-Aktualisierung von Finanzmodellen für laufende Investitionen und Erstellung zusätzlicher Informationen wie Hold-/Sell-Analysen, Sensitivitätsanalysen zur Bereitstellung zuverlässiger, genauer Actuals/Forecast Abgleiche.

-Vorbereitung, Management und Unterstützung von Verkaufsprozessen.

About JD Property:

JD Property (JDP) is a subsidiary of the global e-commerce conglomerate (listed on NASDAQ and ranked 52nd among Global Fortune 100 companies with ~US$156 billion in revenue). JDP specializes in logistics real estate investment, development, operations, and management.By the end of 2023, it has 27 million square meters (~300 million square feet) of logistics, industrial, and data centers on its portfolio. It currently manages 5 active funds and one REIT. JDP currently has active assets in UK, the Netherlands, Vietnam, Indonesia, and Singapore outside of its home market of mainland China, and it has plans to enter other overseas markets. For more information about JDP, please visit .

Qualifications:

The ideal candidate shall possess the following professional qualifications:

• Candidates must have a BA or BS degree from an accredited institution, with preferred degrees in real estate, finance, business, accounting, economics, or related areas.
• 5or more years of direct real estate investment experience, either within an investment management / private equity fund or real estate company, with a strong track record underwriting and executing deals (preferable logistics) in target markets.
• Possess robust financial modeling skills for complex real estate projects, including development, value-add, and core-plus projects with multiple shareholders/JV partnership structures and complex capital stacks. Candidate must be able to effectively and accurately build, alter, and update financial models to produce financial return analysis, scenario and sensitivity analysis, DCF, and multiple tiers of waterfall.
• Have a solid understanding of macroeconomic trends, capital market conditions, and real estate fundamentals, and are able to translate that knowledge into practical underwriting assumptions and analysis of potential and existing projects.
• Effective communication skills and cross-culture sensitivity with internal and external stakeholders of varied seniorities.
• Have a keen interest in private and public market real estate investments, cross-border commerce, and a global perspective of economic interactions.
• English and German language proficiency is a must, and professional working level Chinese language skill is desirable but not required;
• Proficient in Microsoft Suite.