Technischer Projektmanager

Unser Mandant ist einer der dynamischsten Akteure im europäischen Markt für moderne Logistik- und Industrieimmobilien. Das Unternehmen entwickelt, betreibt und revitalisiert Logistikparks, Light-Industrial-Objekte sowie gemischt genutzte Gewerbequartiere in mehreren europäischen Ländern – mit starkem Fokus auf nachhaltige, zukunftsfähige Standorte.

Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der Entwicklung und Repositionierung von Brownfield-Arealen in Deutschland, insbesondere in NRW, bei denen bestehende Industrieflächen zu modernen, energieeffizienten Business Parks transformiert werden. Neue Built-to-Suit-Projekte für Logistik-, Produktions- und Technologieunternehmen ergänzen das Wachstum des Bestandsportfolios.

Wer hier arbeitet, übernimmt Verantwortung, denkt unternehmerisch und gestaltet den Erfolg aktiv mit – im engen Schulterschluss zwischen Leasing, Development, Construction, Asset Management und den Mietern.

Die Rolle

Zur Verstärkung des Leasing-Teams suchen wir im Auftrag unseres Mandanten einen Technischen Projektmanager / Vertriebsingenieur (m/w/d), der die Vermietung aus technischer Sicht unterstützt und als "Übersetzer" zwischen Mieterwunsch, Technik und wirtschaftlicher Angebotskalkulation agiert.

Sie arbeiten eng mit den Vermietungsmanagern zusammen und sorgen dafür, dass aus Mieteranforderungen technisch sinnvolle, wirtschaftlich tragfähige und realisierbare Lösungen werden – sowohl in bestehenden Gewerbeparks als auch bei Built-to-Suit-Neuentwicklungen.

Ihre Aufgaben

• Technische Bewertung von Mieterausbauwünschen Analyse von Layouts, Nutzungsanforderungen und Sonderwünschen (z. B. Lager- und Produktionsprozesse, Büro- und Sozialflächen, Andienung, Bodenlasten, Ramps & Docks, Haustechnik, ESG-Anforderungen) auf technische Machbarkeit und Plausibilität.
• Erarbeitung von Ausbaukonzepten & Kostenkalkulationen Entwicklung technischer Lösungsvorschläge inkl. Grob- und Kostenschätzungen (Capex / Opex) als Grundlage für Mietangebote und Business Cases – in enger Abstimmung mit Development, Construction und Asset Management.
• Einbindung in die Mietangebotskalkulation Aufbereitung der technischen Konzepte und Kostenansätze für die kommerziellen Kollegen im Leasing, Unterstützung bei der Strukturierung von Incentives (z. B. Mieterausbauzuschüsse, Investitionspakete, Laufzeiten, Staffelmieten).
• Begleitung von Mietvertragsverhandlungen Technische Unterstützung bei Verhandlungen mit Mietinteressenten, Klärung technischer Detailfragen, Formulierung technischer Anlagen und Spezifikationen zum Mietvertrag.
• Koordination externer Partner Steuerung und Briefing externer Planer, Gutachter, Generalunternehmer und Fachingenieure für Mieterausbaukonzepte, Umbauten und Revitalisierungsmaßnahmen im Bestand.
• Umsetzung & Qualitätskontrolle Begleitung der Realisierung von Mieterausbauten und kleineren Umbaumaßnahmen vor Ort (inkl. Termin-, Qualitäts- und Kostenkontrolle) bis zur Übergabe an den Mieter.

• Standardisierung & Best Practices Mitwirkung an der Weiterentwicklung von Standard-Spezifikationen für Logistik- und Light-Industrial-Flächen (u. a. Technikausstattung, ESG/Green-Building-Standards, Energie- & Flächeneffizienz) und deren Roll-out im Portfolio.

• Abgeschlossenes Studium im Bereich Bauingenieurwesen, Architektur, Versorgungstechnik, Wirtschaftsingenieurwesen (Bau/Immobilien) oder eine vergleichbare technische Qualifikation (z. B. Bautechniker, Meister im Bau-/TGA-Umfeld).

• Mehrjährige Erfahrung in einer vergleichbaren Rolle, z. B. als Bauleiter, Projektleiter, Technical Project Manager, TGA-/Industriebau-Ingenieur oder technischer Asset-/Property Manager – idealerweise mit Bezug zu Logistik-, Produktions- oder Light-Industrial-Immobilien.
• Sicherer Umgang mit Grundrissen, technischen Zeichnungen und Leistungsverzeichnissen; Erfahrung in der Kostenschätzung und im Umgang mit GU/Fachplanern.
• Gutes kaufmännisches Verständnis für Mietvertragsstrukturen, Capex-Budgets und Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen.
• Strukturierte, lösungsorientierte Arbeitsweise mit der Fähigkeit, komplexe technische Sachverhalte für nicht-technische Stakeholder verständlich aufzubereiten.
• Kommunikationsstarke, teamorientierte Persönlichkeit mit souveränem Auftreten gegenüber Mietern, Dienstleistern und internen Schnittstellen.

• Verhandlungssichere Deutschkenntnisse, gute Englischkenntnisse in Wort und Schrift; Reisebereitschaft innerhalb der betreuten Region (v. a. NRW, ggf. weitere Standorte).

• Eigentümerseite mit direkter Wirkung: Arbeit unmittelbar am Produkt – von der ersten Mieteranfrage bis zur fertigen Fläche, mit hoher Sichtbarkeit im Unternehmen.

• Spannendes Portfolio: Mitarbeit an der Revitalisierung großflächiger Brownfield-Areale und der Entwicklung moderner Built-to-Suit-Lösungen für nationale und internationale Nutzer.
• Gestaltungsspielraum & Verantwortung: Kurze Entscheidungswege, direkte Zusammenarbeit mit Leasing, Development und Management – Raum für eigene Ideen und Pragmatismus.
• Nachhaltige Perspektive: Arbeit in einem Umfeld mit klaren ESG- und Nachhaltigkeitszielen, u. a. im Kontext zertifizierter, energieeffizienter Industrie- und Logistikimmobilien.
• Attraktives Vergütungspaket: Wettbewerbsfähiges Fixum, Bonuskomponente, marktgerechte Zusatzleistungen sowie flexible Arbeitsmodelle (u. a. Homeoffice-Optionen nach Abstimmung).