Immobilienmakler/ Immobilienberater

Wertstein, Ihr treuer Partner am Immobilienmarkt Über WertsteinDresdenBerlinLeipzig Über Wertstein Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH ist auf die individuelle Vermarktung von Investment-, Gewerbe
- und Wohnimmobilien in Dresden, Berlin und Leipzig spezialisiert. Mit einem Erfahrungsschatz aus über 20 Jahren Maklertätigkeit beraten wir unsere Auftraggeber lösungsorientiert und fachkompetent. Unsere breite Marktkenntnis, die konstante Kundennähe und ein umfassendes Branchen-Netzwerk bilden dabei die Basis für erfolgsversprechende Ergebnisse in kürzester Zeit. Professionalität und Diskretion zeichnen unsere tägliche Arbeit aus. Unsere Kunden wählen zwischen der exklusiven Adressierung ausgewählter Investoren, Kaufinteressenten und der breiten Marktansprache. Eine lückenlose und jederzeit verfügbare Dokumentation der operativen Maßnahmen und Fortschritte einzelner Projekte sind für uns selbstverständlich. Getreu unserem Leitmotiv: Beständige Werte schaffen. Dresden Als sächsische Landeshauptstadt ist Dresden ein beliebtes Domizil für Immobilieninvestitionen. Das Stadtbild setzt sich aus einer Vielzahl denkmalgeschützter Stadtvillen im Jugendstil sowie modernen Wohnanlagen und repräsentativen Mehrfamilienhäusern zusammen. Das historische Zentrum, welches renommierte Kunstmuseen und klassische Architektur vereint, ist ein beliebter touristischer Anziehungspunkt. Jährlich verzaubern kulturelle Highlights wie die Filmnächte am Elbufer oder auch der in Europa bedeutende Semper Opernball Gäste und Einheimische. 2019 verzeichnete Dresden erstmalig über 4,7 Millionen Übernachtungen. Auch außerhalb der rekonstruierten Altstadt warten die Dresdner Stadtteile samt Umland mit einer überdurchschnittlich hohen Lebensqualität für junge Erwachsene und Familien auf. Die Nähe zur Sächsischen Schweiz verleiht der im Flächenvergleich viertgrößten Stadt Deutschlands einen starken Vorteil in Bezug auf Immobilieninvestitionen. Kommen Sie mit uns ins Gespräch. Ob Stadthaus oder Neubau, der Dresdner Immobilienmarkt ist reich an wertigen Objekten, in die es zu investieren lohnt. Den Prognosen zufolge steigen die Preise für Eigentum in den nächsten zehn Jahren um etwa 38 Prozent an. Schon jetzt liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 7,50 Euro Kaltmiete pro Quadratmeter. Hinzukommt, dass der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Dresden Kapazitätsengpässe im Vergleich zu den Vorjahren meldet - eine Entwicklung, die sich unmittelbar auf den Immobilienmarkt auswirkt. Zu den betroffenen Teilmärkten zählen Bauland, bebaute Grundstücke und Wohnungseigentum. Investoren, die Mehrfamilienhäuser als Kapitalanlage in Betracht ziehen, müssen derzeit mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 2.150 Euro pro Quadratmeter rechnen. Verteilung der Kaufverträge - 1. Halbjahr 2020 2% Bauland 20% bebaute Grundstücke 78% Wohnungseigentum Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Dresden Berlin Die Veräußerung von Top-Immobilien in Berlin nimmt von Jahr zu Jahr zu. Zu Recht, denn die Dynamik der Hauptstadt ist weiterhin ein entscheidender Treiber auf dem Immobilienmarkt. Nationale sowie internationale Käufer sind nach wie vor vom weltoffenen Image der Metropole fasziniert. Das wirkt sich auf den zusätzlichen Bedarf an Immobilien aus und dementsprechend auf die Preisgestaltung. Die Vielfalt Berlins steigert die Kauflaune von Investoren. Wie keine andere Stadt wirkt die Metropole zugleich als Kulturstätte, Wirtschaftsstandort und Innovationsstätte. Unbesiegt führt die Hauptstadt die Liste der Weltstädte mit der höchsten jährlichen Wachstumsrate für Luxusimmobilien an. Berlin bleibt sich treu und erfindet sich dabei ständig neu. Zeit, dass auch Sie investieren. Ob als Eigenbedarf oder Kapitalanlage: Die Anzahl der Verkäufe von Eigentumswohnungen sowie Ein
- und Zweifamilienhäusern in Berlin verzeichnet nach wie vor Zuwachs. Vorläufige Analysen kündigen weiterhin steigende Preise an. Derzeit liegt der Kaufpreis bei durchschnittlich 4.245 Euro pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung und bei durchschnittlich 3.375 Euro pro Quadratmeter Geschossfläche für Ein
- und Zweifamilienhäuser. Aufgrund der im ersten Quartal aufgetretenen Pandemie dürfen die Zahlen jedoch kritisch hinterfragt werden. Dabei steht Ihnen die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH beratend zur Seite. Immobilienpreise werden aller Voraussicht nach auch künftig nicht sinken - in weiten Bereichen des Immobilienmarktes stagnieren sie jedoch. Verteilung der Kaufverträge - 1. Halbjahr 2020 9% Bauland 42% bebaute Grundstücke 49% Wohnungseigentum Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin Leipzig Ursprünglich als moderate Alternative zu Berlin gehandelt, hat sich Leipzig in den vergangenen Jahren einen eigenen Ruf auf dem Immobilienmarkt aufgebaut. Dieser führt dazu, dass der Immobilienpreisspiegel in Leipzig kontinuierlich steigt. Bis 2030 soll