Bausachverständige / Bausachverständiger (M/w/d) Im Bereich Der Immobilienwertermittlung

**Art der Ausschreibung**:

- öffentlich

**Bewerbungsfrist**:

- 31.07.2025

**Besetzung zum**:

- nächstmöglichen Zeitpunkt

**Beschäftigungsverhältnis**:

- Arbeitnehmer

**Entgelt**:

- TV-L E 11 - TV-L E 11

**Teilzeit/Vollzeit**:

- beides möglich

**Wochenarbeitszeit TB.**:

- 38.7

**Beschäftigungsdauer**:

- unbefristet

**Einsatzort**:

- Theodor-Storm-Straße 4,
23795 Bad Segeberg

**Finanzamt Rendsburg**:
**Dirk Schulz**

**E-Mail**
-:
**Tel.**
-:
- +49 4331 5981051Das Finanzamt Rendsburg ist als örtliche Landesbehörde für die Verwaltung der Steuern im Sinne des - 17 Finanzverwaltungsgesetz für den Finanzamtsbezirk zuständig.

Darüber hinaus obliegt dem Finanzamt Rendsburg die Leitung eines Bausachverständigen-Pools mit insgesamt 10 Bausachverständigen an unterschiedlichen Dienstorten in Schleswig-Holstein.

Als Bausachverständige / Bausachverständiger im Bereich der Immobilienwertermittlung sind Sie für das Finanzamt Bad Segeberg mit seiner Außenstelle Norderstedt im Kreis Segeberg tätig. **Als Dienstort ist das Finanzamt Bad Segeberg vorgesehen.**

Das ausgeschriebene Aufgabengebiet umfasst:

- Ermittlungen bzw. Prüfung von Verkehrswerten von bebauten und unbebauten Grundstücken jeglicher Art, Kaufpreisaufteilungen und Ausgangswerten der Teilwertberechnungen für steuerliche Veranlagungen
- Erstellen von Wertgutachten gem. ImmoWertV für baufachliche Fragestellungen von Betriebsprüfungs-, Erbschaftsteuer-, Grunderwerbsteuerstellen und Steuerfahndung
- Anfertigung von entscheidungsreifen Stellungnahmen zu Einwendungen gegen Bewertungen
- Vertretung der Finanzämter vor dem Finanzgericht als Bausachverständige / Bausachverständiger
- Prüfen der eingereichten Wertansätze und Hergabe gutachterlicher Stellungnahmen
- Beurteilung der Erbbau
- und Nießbrauchrechte sowie Grunddienstbarkeiten
- Mitwirkung bei der Feststellung der Einheitswerte von bebauten und unbebauten Grundstücken im Sachwertverfahren
- Bautechnische Beratung der Sachbearbeiterinnen und Sachbearbeiter des Bewertungsinnendienstes bei der Feststellung der Einheitswerte im Sach
- und Ertragswertverfahren
- Sonderermittlungen
- zu Mietwerten
- zu Wohn-/ Nutzflächenberechnungen
- zu Abgrenzungsfragen Herstellungs-/ Erhaltungsaufwand
- zur Abgrenzung zwischen Gebäudebestandteil und Betriebsvorrichtung / Herstellungs
- und Erhaltungsaufwendungen
- Führen von Listen, Statistiken, Preissammlungen usw.

Voraussetzungen für eine Bewerbung sind:

- ein abgeschlossenes (Fach-)Hochschulstudium der Fachrichtungen Architektur oder Bauingenieurwesen (Dipl.Ing. oder B.Eng.) oder in einer vergleichbaren Studienfachrichtung verbunden mit einer Zusatzausbildung in der Immobilienbewertung und zusätzlich einer mindestens dreijährigen einschlägigen Berufserfahrung
- Bereitschaft zur Einarbeitung in neue Themengebiete, insbesondere das steuerliche Fachgebiet der Bedarfs
- und Einheitsbewertung und das damit einhergehende Verfahrensrecht; eine umfangreiche Einarbeitung in die Tätigkeit durch erfahrene Bausachverständige ist selbstverständlich
- Bereitschaft zum Einsatz auch in anderen Finanzamtsbezirken des Landes Schleswig-Holstein
- Fahrerlaubnis der Führerscheinklasse B
- Bereitschaft zu Dienstreisen, auch mit eigenem PKW
- Beherrschen der deutschen Sprache in Wort und Schrift (Level C1 des GER)

Zudem wäre wünschenswert:

- mehrjährige Berufserfahrung, idealerweise auch auf dem Gebiet der Verkehrswertermittlung von Grundstücken oder in der Erstellung von Gutachten
- Belastbarkeit, organisatorisches Geschick
- sicheres Auftreten, Verhandlungsgeschick
- Verwaltungserfahrung

Im Rahmen eines Beschäftigtenverhältnisses ist bei Vorliegen der tariflichen und persönlichen Voraussetzungen eine Eingruppierung bis zur Entgeltgruppe 11 TV-L möglich.

Wir legen großen Wert auf eine gründliche Einarbeitung, die für uns selbstverständlich ist, um neue Kollegen optimal zu integrieren.

Darüber hinaus bieten wir:

- ein vielfältiges und gemeinwohlorientiertes Aufgabenspektrum
- ein kollegiales Arbeitsklima
- ein vielseitiges Angebot in
- und externer Fortbildungen
- individuelle Personalentwicklung
- ergänzende Altersvorsorge für Tarifbeschäftigte (VBL)
- eine gute Vereinbarkeit von Familie und Beruf durch die Möglichkeit mobil und flexibel zu arbeiten
- 30 Tage Urlaub im Jahr
- ein vielseitiges betriebliches Gesundheitsmanagement