Geschäftsführung Immobilienverwaltung

Geschäftsführung Immobilienverwaltung (m/w/d)

Die Niedersächsische Siedlungsgesellschaft mbH ist ein Familienunternehmen, das sich seit über 90 Jahren erfolgreich der Verwaltung, dem Erhalt und der Sanierung von über 300 Wohneinheiten in Kleinsiedlungen, Kleinwohnungen und Eigenheimen widmet, die sich mehrheitlich in und um Berlin befinden. Unsere Gesellschaft hat in dieser Zeit bedeutendes Wachstum erlebt und sich als verlässlicher Partner für unsere Mieter:innen etabliert. Unser engagiertes und kleines Team, bestehend aus einer Angestellten (perspektivisch zwei), stellt sicher, dass wir unseren Mietern:innen stets die beste Betreuung bieten.

Wir suchen zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine:n:
**Geschäftsführer:in (m/w/d)**

**Ihre Aufgaben**:

- Leitung der Gesellschaft sowie deren operative Steuerung und strategische Weiterentwicklung
- Erstellung und Implementierung von Wirtschaftsplänen
- Führung und Motivation der Mitarbeiter:innen
- Erstellung von Jahresabschlüssen
- Vorbereitung und Durchführung der jährlichen Gesellschafterversammlungen sowie Umsetzung der dort getroffenen Entscheidungen
- Sicherstellung und Ausbau der stabilen und erfolgreichen wirtschaftlichen Lage der Gesellschaft
- Verantwortung für die Budgetplanung, -überwachung und -erreichung sowie die langfristige Entwicklung der Gesellschaft und Implementierung neuer gesetzlicher Vorschriften
- Ausschreibung und Vergabe von Bauleistungen, Prüfung von Angeboten und Sicherstellung der Ausführungsqualität
- Kontakt mit Mietern:innen und Besuche vor Ort

**Ihr Profil**:

- Ausbildung/Studium: Erfolgreich abgeschlossenes Hochschulstudium im Bauingenieurwesen, in der Immobilienwirtschaft, in der Betriebswirtschaftslehre mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft oder eine vergleichbare Qualifikation, sowie 15 Jahre Berufserfahrung
- Mind. 5 Jahre Berufserfahrung in ähnlicher Funktion (Geschäftsführung, Mitglied der Geschäftsführung), sowie disziplinarische Verantwortung.
- Wohnungseigentumsrecht: Kenntnisse des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG), Rechte und Pflichten von Wohnungseigentümern und Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs). Erfahrung in der Organisation und Leitung von Eigentümerversammlungen sowie Erstellung von Wirtschaftsplänen und Hausgeldabrechnungen
- Baurecht: Kenntnisse im Bauplanungsrecht, Bauordnungen, Genehmigungsverfahren, Nachbarrecht sowie öffentliches und privates Baurecht, Erfahrung in der Beantragung von Baugenehmigungen, Überprüfung von Bauplänen auf rechtliche Konformität und Umgang mit baurechtlichen Streitigkeiten
- Immobilienbuchhaltung: Kenntnisse in Verwaltung von Mieteinnahmen und -ausgaben, Erstellung von Betriebskostenabrechnungen, Verwaltung von Rücklagen und Sonderumlagen
- Jahresabschlüsse und Steuerrecht: Erfahrungen in der Erstellung von Jahresabschlüssen, steuerliche Behandlung von Einnahmen und Ausgaben, Abschreibungen und steuerliche Fördermöglichkeiten
- Gebäudetechnik: Kenntnisse in der Funktion und Wartung von Heizungs-, Lüftungs-, Sanitär
- und Elektrotechnik sowie in der Energieeffizienz
- Bewertung von Immobilien: Erfahrung mit Methoden und Verfahren zur Immobilienbewertung, Marktwertermittlung und Due-Diligence-Prüfungen
- Darüber hinaus wünschen wir uns hervorragende Kommunikations
- und Teamfähigkeiten, strategisches und wirtschaftliches Denken und Handeln sowie eine starke Loyalität gegenüber der Gesellschaft und ihren Gesellschaftern: Innen
- Fließendes Deutsch in Wort und Schrift wird vorausgesetzt

**Wir bieten**:

- Unbefristete Festanstellung
- Flexible Arbeitszeiten und die Möglichkeit zu hybridem Arbeiten
- Familiäres Arbeitsumfeld
- 30 Urlaubstage im Jahr sowie zusätzliche freie Tage an Heiligabend und Sylvester
- Gestaltungsspielraum und die Möglichkeit, eigene Arbeitsweisen und fachliches Wissen einzubringen

**Weitere Informationen**:
Art der Stelle: Vollzeit

Gehalt: ab 80.000,00€ pro Jahr

Arbeitsort: Zum Teil im Homeoffice in 16225 Eberswalde