Immobilienkaufmann / Immobilienfachwirt / (M/w/d)

**Stellenumfang**: Vollzeit (39 Stunden)**Vertragsart**: Unbefristet**Beginn**: ab sofort**Stellen-ID**: 32220**Eingruppierung**: Anlage 02, Gruppe 04A bis 03 - zum AVR-Rechner**Arbeitsort**: PRMH, Hirtenstraße 4, 80335 München**Claudia Koller**:
- Caritas Region München**Wir sind...**:
als Caritasverband der Erzdiözese München und Freising e.V. mit über 10.000 Beschäftigten einer der größten bundesdeutschen Verbände der freien Wohlfahrtspflege und nehmen neben der Trägerschaft von knapp 390 eigenen Einrichtungen, insbesondere in der Alten-, Behinderten
- und Jugendhilfe auch spitzenverbandliche Aufgabenstellungen war. Für die Abteilung Immobilien mit ca. 35 Mitarbeitenden suchen wir zur Verstärkung der Fachgruppe Liegenschaften einen „Immobilienkaufmann / Immobilienfachwirt / (m/w/d)“

**Sie sind verantwortlich für...**:

- das gesamte Mietmanagement (Erstellen von Mietverträgen und Nachträgen, Durchführung von Mietanpassungen, Kautionsverwaltung)
- Ansprechpartner für Mieter und Hausverwaltungen
- Erstellung von Betriebs
- und Heizkostenabrechnungen
- unser Vertragsmanagement (v.a. Mietverträge und Wartungsverträge)
- die Budgetplanung und das Berichtswesen in Absprache mit den zuständigen Ansprechpartnern
- das Rechnungsmanagement und Teilaufgaben der Objektbuchhaltung
- die Koordination der Dienstleistungsfirmen in Zusammenarbeit mit dem FM
- Koordination kleinerer Instandhaltungs
- und baulicher Maßnahmen - inkl. Abrechnung für unsere Liegenschaften und vermieteten Objekte in Zusammenarbeit mit dem FM
- Wohnungsabnahmen und -übergaben in Zusammenarbeit mit dem FM
- Rendite
- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen für die Immobilien
- Durchführung vergleichender Marktanalysen zur Einschätzung des Immobilienwertes

**Wir freuen uns auf Sie, weil Sie...**:

- eine einschlägige Ausbildung, z.B. als Immobilienkaufmann, Immobilienfachwirt (m/w/d), oder eine vergleichbare Qualifikation abgeschlossen haben
- vorzugsweise mehrjährige Berufserfahrung im Immobilienmanagement vorweisen können
- gerne können sich auch Berufsanfänger bei uns bewerben
- Erfahrung im Umgang mit Kunden und Behörden sowie Erfahrung in Mietvertragsverhandlungen
- technische Kenntnisse besitzen
- Erfahrung mit den gängigen IT-Standardanwendungen (MS-Office) haben
- idealerweise Kenntnisse unserer Mietmanagement Software (IMS Ware) vorweisen können
- sehr gute Kommunikationsfähigkeiten beherrschen, verbunden mit professionellem und verbindlichem und wertschätzendem Auftreten
- hohe Eigenmotivation sowie Bereitschaft, Verantwortung zu übernehmen und selbstständig zu arbeiten an den Tag legen
- leistungsorientierte und unternehmerische Denkweise sowie Hands-on-Mentalität beweisen
- den Führerschein Klasse B besitzen

**Bei uns erwartet Sie...**:

- eine attraktive AVR-Vergütung (angelehnt an den TVöD) mit überdurchschnittlichen Sozialleistungen wie arbeitgeberfinanzierte betriebliche Altersvorsorge, Krankenzusatzversicherung, Jobticket, Zuschuss zu den vermögenswirksamen Leistungen, 30 Tage Urlaub (bei einer 5-Tage-Woche) sowie bis zu drei Besinnungs
- und fünf Fortbildungstage
- ein sicherer Arbeitsplatz bei einem großen Träger mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten
- eine verantwortungsvolle Aufgabe, bei der sich Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren lassen
- persönliche und berufliche Weiterentwicklung unter anderem durch unser verbandseigenes Institut für Bildung und Entwicklung
- viel Raum für Kreativität, Gestaltung und Mitbestimmung
- weitere Arbeitgeber-Leistungen und Benefits, die Sie hier finden

**Sie möchten uns kennenlernen? Wir freuen uns**:
Die Inklusion von Menschen mit Behinderung entspricht unserem Selbstverständnis. Bewerbungen von Menschen mit Behinderung werden bei gleicher Eignung bevorzugt behandelt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Sie aufgrund der geltenden Datenschutzgrundverordnung bitten, sich online über unser Bewerbungssystem zu bewerben.

**Caritas Region München**:
Hirtenstraße 4, 80335 München

Ansprechpartner/-in: Claudia Koller
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