Bauleiter (M/w/d)

Jobbeschreibung

Die XIAO Gruppe ist eine mittelständige, inhabergeführte Unternehmensgruppe im Bereich der Immobilienwirtschaft und Gastronomie mit Hauptsitz in Gelsenkirchen. Zu unserem Immobilienbestand, welchen wir durch die Entwicklung von Neubauobjekten und durch Ankäufe ständig weiter ausbauen, gehören gewerblich genutzte Objekte vorrangig in der Gastronomie. In unseren XIAO Restaurants begeistern wir monatlich rund 95.000 Gäste und generieren einen monatlichen Umsatz von gerundet 2.300 TEUR. Mit viel Leidenschaft und Herzblut treiben unsere rund 450 Mitarbeiter die Expansion in der Gastronomie voran. Wir haben ehrgeizige Zukunftspläne und wollen das starke Wachstum der vergangenen Jahre fortsetzen, indem wir für die kommenden zwei Jahre die Verdopplung des Gastronomieumsatzes sowie die Realisierung von Investitionen vornehmlich in Immobilien in Höhe von 20.000 TEUR anstreben.

Die Grundsteine hierfür sind bereits gelegt - daher suchen wir zur tatkräftigen Unterstützung für unseren

Hauptsitz in Gelsenkirchen zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen Bauleiter (m/w/d).

**Diese Tätigkeiten erwarten Sie bei XIAO**:

- Sie planen oder steuern eigenverantwortlich, Neu-, Um
- und Erweiterungsbauten unserer Gewerbeimmobilien, vornehmlich Immobilien für die Gastronomie
- Verantwortliche Übernahme der Bauleitung gemäß LP 8, - 33 HOAI
- Erstellung von Ausschreibungen/Leistungsverzeichnissen für Baumaßnahmen
- Kommunikation mit den technischen Gewerken und den Hochbaugewerken als auch der vor Ort tätigen Firmen und fachlich Beteiligten
- Koordination von Projektdurchsprachen, Planungs
- und Baubesprechungen
- Prüfung der Detailterminpläne von Projektbeteiligten
- Wirtschaftliche Abwicklung der Bauvorhaben, d.h. Terminplanung, -steuerung und -überwachung und ggf. Erarbeitung von Gegensteuerungsmaßnahmen
- Qualitätskontrolle und -sicherung auf der Baustelle
- Soll/Ist-Vergleiche, Erfassung der Leistung im Kosten
- und Terminplan
- Sichere und fundierte Anwendung des Kosten-/Nachtrags
- und Änderungsmanagements
- Unterstützung bei der VOB-gerechten Abwicklung und Abrechnung
- Teilnahme an Baustellenbegehungen und Abnahmeprüfungen
- Mängelerfassung und -verfolgung

Stellenanforderungen
- Erfolgreich abgeschlossenes Studium der Fachrichtung Architektur, Bauingenieurwesen oder ein vergleichbares (Master-)Studium bzw. eine einschlägige vergleichbare Ausbildung
- Mindestens 3 Jahre Berufserfahrung in einer ähnlichen Position
- Erfahrung in der Abwicklung von Bauprojekten
- Sie verfügen über Erfahrungen in der Erstellung der Projektkalkulationen sowie in Steuerung, Controlling und Koordination
- Sicherer Umgang in der Anwendung der HOAI und VOB sowie des Regelwerks der Technik
- Sehr gute Kenntnisse in MS Office und AutoCAD
- Schnelle Auffassungsgabe, analytisches und vernetztes Denken sowie Teamgeist
- Eine selbständige und eigenverantwortliche Arbeitsweise, Durchsetzungs-fähigkeit und Kommunikationsstärke
- Führerschein der Klasse B

**Das bieten wir Ihnen**:

- Unbefristeter, langfristiger und sicherer Arbeitsplatz in einer expandierenden, zukunftsorientierten und gesunden mittelständischen Unternehmensgruppe
- Flache Hierarchien, kurze Entscheidungswege und hoher Gestaltungsspielraum mit Berichterstattung direkt an die Geschäftsführung
- Eigenverantwortliche Arbeit mit einem breiten Aufgabenspektrum und Mitgestaltungsmöglichkeiten
- Sie erhalten die einzigartige Möglichkeit, Teil einer Veränderung zu sein und die Weiterentwicklung des Unternehmens voranzutreiben.
- Eine offene Unternehmenskultur, flache Hierarchien und Kommunikation auf Augenhöhe
- Spannende Mitarbeit in einem hochmotivierten und kollegialen Team
- Weiterbildungsmöglichkeiten, passend zu Ihren Aufgaben und Schwerpunkten
- Familiäre Unternehmenskultur mit wenig Bürokratie
- Flexible Arbeitszeiten
- 30 Urlaubstage
- Ein überdurchschnittliches und wettbewerbsfähiges Gehalt
- Moderne Arbeitsplätze in einem dynamischen Umfeld
- Kostenlose Parkmöglichkeiten
- Jobticket

Klingt nach einer spannenden Herausforderung? Dann freuen wir uns darauf, mehr von Ihnen zu erfahren. Ihr CV, relevante Zeugnisse und ein kurzes, aber interessantes und aussagekräftiges Anschreiben, das uns verrät, was für ein Typ Sie sind, sind vollkommen ausreichend