Hausmeister (M/w/d)

Wir suchen für einen anspruchsvollen und gehobenen 3-Personen Privathaushalt ab Juni 2025 einen Hausmeister bzw. einen Allrounder zur unbefristeten Festanstellung in Vollzeit.

Aktuell befindet sich das gesamte Anwesen noch im Bau und soll voraussichtlich ab Mitte 2025 fertiggestellt und bezogen werden. Die Hausherren werden dort Ihren Hauptwohnsitz und Lebensmittelpunkt haben. Daher ist die Stelle ganzjährig zu besetzen.

Sie beginnen bereits mit Inbetriebnahme der technischen Anlagen mit der Einarbeitung und begleiten zusammen mit den Hausherren die letzte Bauphase von den Abnahmen über die Gebäudereinigung bis hin zum Einzug. So können Sie sich bereits vor dem eigentlichen Einzug der Hausherren mit Ihrem neuen Arbeitsplatz und der Haustechnik vertraut machen. In dieser Phase steuern Sie eigenverantwortlich die Gebäudereinigungsfirma und sorgen für einen reibungslosen Umzug der Bauherren von München an den Tegernsee. Bereits jetzt halten Sie den Hausherren den Rücken frei, sind der zentrale Ansprechpartner vor Ort und übernehmen koordinative Aufgaben den Umzug betreffend.

**Ihre Aufgaben sind**:

- **Kontrollgänge**: Sie machen tägliche Rundgänge im gesamten Anwesen und prüfen, ob alles in bester Ordnung ist und den Ansprüchen der Hausherren entspricht.
- **Instandhaltung & Reparaturen**: Wartung, Pflege und kleinere handwerkliche Reparaturen an Gebäuden, Tiefgarage, Technikräume, Zufahrten, Nebengebäuden und technischen Anlagen
- **Haus
- und Grundstückspflege**: Sicherstellung der Ordnung und Sauberkeit im und um das gesamte Anwesen (professionelle Gartenpflege der Pflanzen und Bäume erfolgt ausschließlich durch einen Gärtner). Kleinere täglich anfallende Arbeiten im Garten erledigen Sie eigenständig oder nach Rücksprache mit unserem Gärtner.
- **Koordination externer Dienstleister**: Beaufsichtigung und Koordination von Handwerkern, Reinigungskräften (z.B. Fensterreinigung) und externen Dienstleistern/Handwerkern in Eigenverantwortung
- **Fuhrparkmanagement**: Pflege und Wartung der Fahrzeuge der Familie
- **Technisches Wartungsmanagement**: Überwachung der Wartungsintervalle aller technischen Geräte im Haus unter Zuhilfenahme eines bereitgestellten PC zur digitalen Dokumentation und Nachvollziehbarkeit der Arbeiten; Durchführung einfacher Wartungen (z. B. Filterwechsel der Lüftungsanlagen); Koordination komplexerer Wartungsarbeiten durch Fachfirmen
- **Reinigungsverantwortung**: Zusammenarbeit mit einer Hauswirtschafterin bei den Wohnräumen. Der Hausmeister ist vor allem verantwortlich für die Sauberkeit der Tiefgarage, sowie sämtlicher Technikräume und ggf. des Wellnessbereichs; sachgemäße Pflege hochwertigster Materialien
- **Winterdienst & Außenanlagenpflege**: Schneeräumung, Laubbeseitigung und Pflege der Außenanlagen
- **Reisevorbereitungen & Verwaltung**: Unterstützung bei der Organisation und Sicherung des Hauses während der Abwesenheit der Familie
- **Boten
- bzw. Chauffeurfahrten**: gelegentliche Chauffeurdienste bzw. Flughafentransfers mit dem Fuhrpark der Familie sowie Botenfahrten mit dem Privatfahrzeug oder Dienstwagen

**Sicherheitsanforderungen** (Details hierzu unterliegen besonderer Geheimhaltung und dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden)
- Auf dem Objekt gelten strenge Sicherheitsregeln. Es gilt eine strikte Einhaltung dieser besonderen Sicherheitsmaßnahmen nach festen vorgegebenen Prozessen.
- Sicherheitsschulung zu Beginn des Arbeitsverhältnisses
- Viele Bereiche des Anwesens unterliegen einer kontinuierlichen Videoüberwachung; der Arbeitnehmer stimmt mit Vertragsunterzeichnung zu, während der Arbeitszeit in überwachten Bereichen zu arbeiten und stimmt explizit der Videoaufzeichnung zu.
- Der Arbeitgeber behält sich vor, einen Sicherheitscheck des Hauspersonals durch eine beauftragte Sicherheitsfirma durchzuführen. Dieser Check kann in regelmäßigen Abständen wiederholt durchgeführt werden.

**Anforderungen und Qualifikationen**:

- Ordnungsliebe, Organisationstalent, Strukturiertheit, Detailverliebtheit, Diskretion, Eigeninitiative & Eigenverantwortung sind nur einige Ihrer Charaktereigenschaften.
- Absolute Vertraulichkeit und hohe Diskretion werden erwartet
- Selbstständige und proaktive Arbeitsweise mit der Fähigkeit, Aufgaben eigenständig zu erkennen und umzusetzen
- Offene und ehrliche Kommunikation als Basis der Zusammenarbeit
- Regelmäßige Feedbackgespräche zur Leistungsverbesserung und Zielausrichtung mit dem Arbeitgeber
- Absolute Loyalität wird erwartet
- Fähigkeit, weiteres Personal bei Bedarf einzuarbeiten und in relevante Abläufe einzuweisen, ohne dass der Arbeitgeber damit mit einbezogen werden muss
- Abgeschlossene handwerkliche Ausbildung von Vorteil (z. B. Elektriker, Installateur, Tischler)
- Mehrjährige Erfahrung als Hausmeister oder in einer vergleichbaren Position
- Technisches Verständnis und handwerkliches Geschick
- Kenntnisse in Haustechnik (Elektrik, Heizung, Sanitär, Alarmanlagen, Smart Home-Technik)
- Gepflegtes Erscheinungsbild und höfliche