Immobilienkaufmann / Immobilienfachwirt (M/w/d)

**Stellenumfang**:
Vollzeit (39 Stunden)

**Vertragsart**:
Unbefristet

**Beginn**:
zum nächstmöglichen Zeitpunkt

**Stellen-ID**:
34862

**Eingruppierung**:
Anlage 02, Gruppe 04A bis 03 - zum AVR-Rechner

**Arbeitsort**:
Caritasverband München und Freising e.V., Hirtenstraße 4, 80335 München

**Gabriele Goretzki**:- 089 55169 871**Wir sind...**:
der Caritasverband der Erzdiözese München und Freising e. V., der sich mit über 10.000 Mitarbeitenden zum größten Wohlfahrtsverband in Oberbayern entwickelt hat und mit ca. 350 Einrichtungen das gesamte Spektrum von Hilfeleistungen für Menschen in jeder Lebenssituation abdeckt. Unsere Zentrale im Herzen von München unterstützt mit rund 500 Mitarbeitenden die Einrichtungen und Dienste mit fachbezogenen Abteilungen und Stabstellen.
Die Abteilung Immobilien betreut 65 Zweckbetriebe des Verbands in allen Belangen und ist zudem verantwortlich für die Vermögensverwaltung mit 550 Wohnungen sowie 450 Personalunterkünften in 40 Objekten. Zur Verstärkung der Fachgruppe Liegenschaften suchen wir einen Immobilienkaufmann / Immobilienfachwirt (m/w/d).

**Sie sind verantwortlich für...**:

- die Mieter und Hausverwaltungen als zentrale/-r Ansprechpartner/-in und das gesamte Mietmanagement (Erstellen von Mietverträgen und Nachträgen, Durchführung von Mietanpassungen, Kautionsverwaltung)
- die Erstellung von Betriebs
- und Heizkostenabrechnungen sowie das Vertragsmanagement (Mietverträge und Wartungsverträge)
- die Budgetplanung und das Berichtswesen in Absprache mit den zuständigen Ansprechpartnern
- das Rechnungsmanagement und Teilaufgaben der Objektbuchhaltung
- die Koordination der Wohnungsabnahmen und -übergaben, der Dienstleistungsfirmen sowie kleinerer Instandhaltungs
- und baulicher Maßnahmen - inkl. Abrechnung für unsere Liegenschaften und vermieteten Objekte, jeweils in Zusammenarbeit mit dem Facility Management
- die Rendite
- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen sowie die Durchführung vergleichender Marktanalysen zur Einschätzung des Immobilienwertes

**Wir freuen uns auf Sie, weil Sie...**:

- eine einschlägige Ausbildung, z.B. als Immobilienkaufmann (m/w/d), Immobilienfachwirt (m/w/d) oder eine vergleichbare Qualifikation abgeschlossen haben
- vorzugsweise mehrjährige Berufserfahrung im Immobilienmanagement vorweisen können, auch Berufsanfänger sind willkommen
- Erfahrung in Mietvertragsverhandlungen mitbringen
- Erfahrung mit den gängigen IT-Standardanwendungen (MS-Office) haben
- technische Kenntnisse besitzen und idealerweise Kenntnisse unserer Mietmanagement Software (IMS Ware) vorweisen können
- sehr gute Kommunikationsfähigkeiten beherrschen, auch im Umgang mit Kunden und Behörden, verbunden mit professionellem, verbindlichem und wertschätzendem Auftreten
- hohe Eigenmotivation sowie die Bereitschaft besitzen, Verantwortung zu übernehmen und selbstständig zu arbeiten
- leistungsorientierte und unternehmerische Denkweise sowie Hands-on-Mentalität beweisen
- über verhandlungssichere Deutschkenntnisse und den Führerschein Klasse B verfügen

**Bei uns erwartet Sie...**:

- eine attraktive Vergütung nach AVR (angelehnt an den TVöD) mit überdurchschnittlichen Sozialleistungen wie arbeitgeberfinanzierte betriebliche Altersvorsorge, Krankenzusatzversicherung, Zuschuss zu den vermögenswirksamen Leistungen, bei einer 5-Tage Woche 30 Tage Urlaub + 3 (AVR-Tag, Weihnachten und Silvester), vergünstigtes Deutschland-Jobticket und Business-Bike, Fahrradstellplätze, eine Kantine sowie bis zu drei Besinnungs
- und fünf Fortbildungstage
- flexible Arbeitszeiten, Home-Office und eine sehr gute Erreichbarkeit unserer Zentrale, direkt am Münchner Hauptbahnhof
- ein sicherer Arbeitsplatz bei einem großen Träger mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten
- eine verantwortungsvolle Aufgabe, bei der sich Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren lassen
- viel Raum für Kreativität, Gestaltung und Mitbestimmung
- persönliche und berufliche Weiterentwicklung unter anderem durch unser verbandseigenes Institut für Bildung und Entwicklung

**Sie möchten uns kennenlernen? Wir freuen uns**:
Die Inklusion von Menschen mit Behinderung entspricht unserem Selbstverständnis. Bewerbungen von Menschen mit Behinderung werden bei gleicher Eignung bevorzugt behandelt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Sie aufgrund der geltenden Datenschutzgrundverordnung bitten, sich online über unser Bewerbungssystem zu bewerben.

Caritasverband München und Freising e.V.

Hirtenstraße 4, 80335 München

**Ansprechpartner/-in: Gabriele Goretzki