Sachbearbeitung Immobilienmanagement-süd

Im Fachbereich Liegenschaften - FB23 - ist zum nächstmöglichen Zeitpunkt für eine aufgeschlossene und engagierte Persönlichkeit eine Stelle im Geschäftsbereich 3 - Team 3 **Sachbearbeitung Immobilienmanagement-Süd (m/w/d) **für den Bereich Wellinghofen, Benninghofen, Wichlinghofen, Niederhofen und Berghofen in Teilzeit mit 76,93 % zu besetzen.

Die vakante Planstelle ist nach Besoldungsgruppe **A 11 LBesO NRW bzw. Entgeltgruppe 10 des TVöD-V **bewertet.

Die Stadt Dortmund ist Eigentümerin einer Vielzahl von Immobilien (Grundstücke und Gebäude) im gesamten Stadtgebiet von Dortmund. Neben den öffentlichen Straßen und Wegen, Parkanlagen, Bürogebäuden, Schulen, Kindertagesstätten usw. gehören Acker
- und Gartenlandflächen und auch sonstige Grundstücke und Gebäude für private und gewerbliche Nutzungen dazu. FB 23 ist im Rahmen seiner Eigentümerrolle erster Ansprechpartner in allen Grundstückangelegenheiten.

Die Ausschreibung richtet sich an **Beamt*innen **der Laufbahngruppe 2, Ämtergruppe des 1. Einstiegsamtes des nichttechnischen Dienstes bzw. an Verwaltungsangestellte und Bewerber*innen, die den **Verwaltungslehrgang II **erfolgreich abgeschlossen haben. Bewerber*innen mit einem abgeschlossenen Fachhochschulabschluss (Bachelor/FH-Diplom) an einer Universität/Fachhochschule in der Fachrichtung **Betriebswirtschaft **werden ebenfalls zugelassen. Bewerber*innen, die über eine abgeschlossene **dreijährige Berufsausbildung zur*m Immobilienkauffrau/-mann **verfügen und eine Weiterbildung zur*m Immobilienfachwirt*in nachweisen können und die aufgrund gleichwertiger Fähigkeiten und Erfahrungen entsprechende Tätigkeiten ausüben sind ebenso zugelassen.

**Ihre Aufgaben:
Sie suchen eine vielfältige, anspruchsvolle und abwechslungsreiche Tätigkeit?

Zu den Aufgaben der o. g. Planstelle gehören u. a.:

- Wahrnehmung der Rechte und Pflichten für den städtischen Grundbesitz in der Eigentümerfunktion
- Beschaffung und Bereitstellung von Grundstücken und Gebäuden für Infrastrukturmaßnahmen, z. B. für den Straßenausbau, für Betreuungsplätze für Kinder, schulische oder soziale Zwecke durch Kauf, Miete, Pacht oder sonstige vertragliche Vereinbarungen
- Verkauf oder Vermietung von Grundstücken und Gebäuden, die für städtische Zwecke nicht mehr benötigt werden
- Beratung und Dienstleistungen für andere Fachbereiche und Eigenbetriebe in allen Grundstücksangelegenheiten

Ein wirtschaftlicher Umgang mit städtischen Immobilien und eine Marktbeobachtung sind Grundlagen der Aufgabe.

Die Notwendigkeit, komplexe Sachverhalte schriftlich aufzubereiten sowie die mit Vertragspartnern, Notaren oder verwaltungsintern zu führende Korrespondenz erfordert ein hohes Maß an schriftlicher Ausdrucksfähigkeit.

Der FB 23 trifft Entscheidungen über den städtischen Grundbesitz bzw. bereitet diese für die zuständigen Gremien vor.

**Ihre Qualifikation und Ihr Profil:
Die fachliche Ausrichtung des Sachgebiets erfordert Kenntnisse des Immobilienrechts, im Bereich des bürgerlichen Rechts insbesondere des Miet
- und Vertragsrechtes; darüber hinaus der Grundbuchordnung und im öffentlichen Recht von Teilen des Bau
- und Planungsrechtes. Die grundlegenden Abläufe des Verwaltungshandelns einschließlich der Gremienarbeit sollten vertraut sein.

Wenn Sie engagiert sind und Verständnis für juristische Fachtexte (BGB, Kauf
- und Mietverträge) haben, werden Sie sich fehlende Kenntnisse mit Unterstützung des Regionalteams auch in angemessener Zeit aneignen können. Team
- und Kooperationsfähigkeit sind Grundvoraussetzung.

Zusätzlich erfordert die Aufgabe von Ihnen:

- Verhandlungsgeschick
- kommunikative Fähigkeiten
- die Fähigkeit zu fachübergreifender Zusammenarbeit
- Kenntnisse für die wirtschaftliche Beurteilung von Sachverhalten.

Wünschenswert ist nach angemessener Einarbeitung in das neue Aufgabengebiet die Bereitschaft zum Erwerb der Qualifikation als Praxisanleitung. FB 23 will seiner Verantwortung für die Ausbildung von Nachwuchskräften stärker gerecht werden.

Im Rahmen der Aufgabenerfüllung sollten Sie bereit und in der Lage sein, Außendienste - in Einzelfällen auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten - wahrzunehmen; Flexibilität und Mobilität wird erwartet.

Die Aufgaben werden mit Hilfe vorhandener und ggf. zukünftig noch einzusetzender IT-Anwendungen wahrgenommen; der sichere Umgang mit der bei der Stadtverwaltung Dortmund eingesetzten Standardsoftware (z.B. Lotus Notes, MS-Office, SAP) wird vorausgesetzt. Im Hinblick auf die eingesetzte Spezialsoftware wie MapInfo/doris/Grappa sind Kenntnisse wünschenswert bzw. es wird die Bereitschaft zur raschen Aneignung vorausgesetzt.

Als Ansprechpartner für diese interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit stehen Ihnen **Frau Streichert, 0231-50-26058 **und **Herr Niederquell, 0231-5022230 **, zur Verfügung.

Die Stadt Dortmund ist Trägerin des Prädikats Total E-Quality - Engagement für Chancengleichheit und