Bereichsleitung Technisches Immobilienmanagement

Die Immobilien Management Gesellschaft, mit Sitz in Hamburg, erbringt immobilienbezogene Dienstleistungen, das Immobilienmanagement und die Immobilienverwaltung für eigene Immobilien - mit Schwerpunkt in der Metropolregion Hamburg - sowie die Übernahme damit in Zusammenhang stehender Serviceleistungen.

**Aufgabe**

Der zukünftige Stelleninhaber verantwortet als** Leitung des technischen Immobilienmanagements **die vorhandenen und zukünftig zu managen Immobilienbestände der Gesellschaft. Die Bestände umfassen ca. 60 Liegenschaften der Muttergesellschaft, überwiegend in der Assetklasse Wohnen und teilweise Gewerbe. Die Berichtslinie erfolgt an die Geschäftsführung.

Einzelne **Aufgaben** sind u.a.:

- Fachliche und disziplinarische Führung sowie der Weiterentwicklung eines **Teams **von zurzeit acht Mitarbeitern
- Übernahme der **Geschäftsführung für eine Tochtergesellschaft** im Facility Management Bereich mit bis zu 20 gewerblichen Mitarbeitern/innen
- Verantwortung und Führung des technischen Bereiches für den derzeitigen und zukünftigen Immobilienbestand unter Wirtschaftlichkeits-/ und Nachhaltigkeitsaspekten
- Festlegung einer strategischen, technischen Ausrichtung aller Immobilien in Abstimmung mit dem Propertymanagement, dem Assetmanagement und der Geschäftsführung
- Sicherstellung der Zusammenarbeit mit dem kaufmännischen Objektmanagement, dem Finanz
- und Rechnungswesen sowie dem Assetmanagement und der Projektentwicklung
- Vernetzung und Einbindung des Facility-Managements der Tochtergesellschaft in die vorhandenen Prozess
- und Kommunikationsstrukturen
- Sicherstellung der Überwachung der Gebäudezustände sowie der Verkehrssicherung
- Laufende Optimierung der vorhandenen Prozesse in Zusammenarbeit mit den anderen Bereichen und der Geschäftsführung
- Analyse, Ausschreibung, Verhandlung und Abschluss von Verträgen für Wartung, Prüfung, technischer Dienstleistungen
- Auswahl, Einsatz und Steuerung interner und externer Dienstleister
- Sicherstellung der ordnungsgemäßen Umsetzung von geplanten Instandhaltungs-/ Instandsetzungsmaßnahmen, Mieteraus
- und Umbauten sowie energetischen Sanierungs
- und Modernisierungsmaßnahmen unter Berücksichtigung der Kosten-, Termin
- und Qualitätsvorgaben
- Aufstellung von Objektbudgets und Mitwirkung im jährlich revolvierenden Planungsprozess
- Weiterentwicklung von Reporting-Strukturen
- Weiterentwicklung und Umsetzung von Digitalisierung, Prozessen und neuen Technologien
- Unterstützung bei Projektentwicklungen und An
- und Verkaufstransaktionen

**Ausbildung**
- Technische/ handwerkliche Ausbildung mit idealerweise zusätzlichem kaufmännischen Hintergrund
- Von Vorteil: Studium mit technischem Schwerpunkt (z.B. TGA/ ELT Ingenieurwesens, Architekt, Wirtschaftsingenieur, Facility Management) oder eine vergleichbare Qualifikation

**Berufserfahrung**
- Mehrjährige Führungserfahrung
- Mehrjährige Berufserfahrung im Bereich des technischen Gebäudemanagements wohnwirtschaftlicher und gewerblicher Immobilien
- Ausgeprägtes Verständnis für die wirtschaftlichen Zusammenhänge im technischen Gebäudemanagement
- Kenntnisse im Bauvertrags recht sowie AVA

***Persönlichkeit**
- Sozialkompetenz und Teamfähigkeit sowohl im Umgang mit Kollegen als auch im Außenauftritt, im Kontakt mit Kunden und Geschäftspartnern
- Selbstständige, systematische, flexible, strukturierte sowie zielorientierte Arbeitsweise gepaart mit situations
- und adressatengerechtem Kommunikationsverhalten
- Hohe Eigeninitiative und Einsatzbereitschaft, ausgeprägtes Serviceverständnis
- Sicheres und selbstbewusstes Auftreten
- Durchsetzungs
- und Verhandlungsstark

**Sonstiges**
- EDV-Kenntnisse: MS-Office, ERP-Kenntnisse von Vorteil (WODIS)
- Kenntnisse von Dokumenten-Management-Systemen sowie von CAFM-Software von Vorteil

**Angebot**
- Ein unbefristetes Arbeitsverhältnis
- Ein hohes Maß an Eigenverantwortung und Gestaltungsmöglichkeit
- Eine offene und kollegiale Atmosphäre mit flachen Hierarchien
- Eine attraktive Vergütung, 30 Tage Urlaub und Vereinbarkeit von Privatleben und Beruf
- Flexible Arbeitszeiten und die Möglichkeit mobil zu arbeiten
- Weiterbildungsmöglichkeiten
- Eine zusätzliche betriebliche Krankenversicherung nach der Probezeit
- Breitgefächertes Sportangebote

Bei Interesse und weitere Informationen bitte Kontakt per Kontaktformular aufnehmen oder Anruf