Immobilienmakler/ -kaufmann/ -berater (M/w/d)

Du bist Makler und hast keine Lust mehr, dich für Mini-Provisionen abzustrampeln?Willkommen bei der Steuern mit System GmbH - hier bieten wir dir ein Umfeld, in dem du wirklich durchstarten kannst

**Das erwartet dich bei uns**:
**Bestandskunden**: Zugang zu einem exklusiven Klientel, welches bereit ist, Immobilieninvestitionen zu tätigen.

**Hochqualifizierte Leads und Termine**: Keine Kaltakquise von Null - wir versorgen dich mit wertvollen Kontakten.

**Eigene Akquise natürlich erwünscht**: Du bringst zusätzlich deine eigenen Immobilienaufträge ins Haus.

**Starke Infrastruktur**: Modernste Tools, Marketingunterstützung und ein professionelles Backoffice.

**Deine Aufgaben bei uns**:
**Deal Sourcing**: Systematisches Finden von Anlageobjekten (On-/Off-Market) über Plattformen, Netzwerke, Hausverwaltungen, Bauträger und Banken.

**Qualifizierung & Analyse**: Erste Wirtschaftlichkeitsrechnungen (Kaufpreisfaktor, Brutto-/Nettorendite, Cashflow nach Finanzierung, Instandhaltungs
- & Leerstandsannahmen).

**Steuerliche Hebel erkennen**: Identifikation potenziell steuerlich vorteilhafter Konstellationen (z. B. AfA, energetische Sanierung, Aufteilung)—in **Abstimmung** mit unseren Steuerprofis.

**Due Diligence koordinieren**: Unterlagen einholen und prüfen (Grundbuch, Teilungserklärung, WEG-Protokolle, Energieausweis, Mietverträge, Nebenkosten, Wirtschaftsplan, Baubeschreibung).

**Exposés & Präsentationen**: Objekt-Dossiers für Mandanten erstellen inkl. Standort-, Mikro-/Makro-Lage
- und Mietmarktanalyse.

**Besichtigungen & Verhandlungen**: Termine organisieren, moderieren und kaufmännisch verhandeln - vom Letter of Intent bis zur notariellen Beurkundung.

**Finanzierungs
- & Partnernetzwerk**: Enge Zusammenarbeit mit Finanzierungsvermittlern, Notariaten, Hausverwaltungen und Sachverständigen.

**Dein Profil**:
**Zulassung nach -34c GewO** und nachweisbare Erfahrung im **Investment-/Kapitalanlage-Segment**.

**Track Record**: Erfolgreich platzierte Anlageimmobilien oder nachweisbare Off-Market-Quellen.

**Analytik-Skills**: Sicher im Umgang mit Excel/Google Sheets, DCF/Ertragswert-Basics, Miet
- & Renditerechnungen.

**Markt-Know-how**: Sehr gute Kenntnisse zu Lagen, Mietspiegeln, Mietrecht-Grundlagen & WEG-Themen (kein Ersatz für Rechtsberatung).

**Kommunikation & Verhandlung**: Souverän im Mandantenkontakt, strukturierte Arbeitsweise, hohe Abschlussorientierung.

**Mobilität**: Führerschein Klasse B und Reisebereitschaft (nach Bedarf).

**Nice to have**: Kenntnisse Bau-/Sanierungsplanung, energetische Modernisierung, Grundverständnis in Steuerwirkung von Immobilien (in Zusammenarbeit mit Steuerberater:innen), CRM-Erfahrung (z. B. Pipedrive, HubSpot).

Warum Steuern mit System GmbH?Wir sind keine klassische Maklerbude. Bei uns musst du nicht auf deine Provisionen verzichten oder dich in endlosen Kämpfen um Kunden aufreiben. Stattdessen bieten wir dir eine professionelle Plattform, echte Wertschätzung und ein Modell, bei dem

Art der Stelle: Vollzeit, Festanstellung

Gehalt: 30.000,00€ - 90.000,00€ pro Jahr

Leistungen:

- Betriebliche Weiterbildung
- Firmenevents
- Firmenhandy
- Kostenlose Getränke
- Kostenloser Parkplatz
- Mentoring-Programm für Mitarbeiter
- Mitarbeiter-Rabatt

Möglichkeit zu pendeln/umzuziehen:

- 40212 Düsseldorf: Problemlos pendeln oder Bereitschaft, mit Unterstützung durch den Arbeitgeber umzuziehen (Erforderlich)

Bewerbungsfrage(n):

- Wie sieht dein Zielverdienst aus und was bist du bereit dafür zu tun?
- Wie verbringst du deine Freizeit?

Sprache:

- fließend deutsch (Erforderlich)

Arbeitsort: Vor Ort