Betriebskosten/ Mietenmanagement

Ihre Mission bei uns

Betriebskosten:

- Erstellung von Betriebs-, Wasser
- und Heizkostenabrechnungen innerhalb der gesetzlichen Fristen - Kalkulation und Anpassung der Vorauszahlungen
- Prüfung, Kontierung und Buchung bzw. Umbuchung aller eingehenden Rechnungen und Gebührenbescheide für Betriebskosten
- Prüfung und Integration der externen Heizkostenabrechnung
- Plausibilitätsprüfung von Verbräuchen
- Pflege der betriebskostenrelevanten Stammdaten in SAP
- Bearbeitung von Widersprüchen / Korrespondenz mit Mietern, Dienstleistern, Behörden und Anwälten
- Einleitung von Gerichtsverfahren sowie Fertigung von Stellungnahmen für Rechtsanwälte / Gerichte
- Wahrnehmung von Gerichts
- und Ortsterminen
- Vorschläge zur Optimierung von Betriebskostenarten
- Betriebskostencontrolling, Erstellung notwendiger Übersichten und Auswertungen
- Abwicklung bei Objektverkäufen / -ankäufen

Mietenmanagement:

- Durchführung von Mietanpassungen für Wohnungen (öffentlich gefördert, freifinanziert), Gewerbeeinheiten, Garagen und Stellplätzen
- Erstellung und Fortschreibung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen
- Begleitung von Modernisierungsmaßnahmen - Ankündigung, Ermittlung und Durchführung der Mietanpassung
- Pflege der mietanpassungsrelevanten Stammdaten in SAP
- Eigenständige Bearbeitung von Widersprüchen / Korrespondenz mit Mietern, Behörden und Anwälten
- Einleitung von Gerichtsverfahren sowie Fertigung von Stellungnahmen für Rechtsanwälte / Gerichte
- Wahrnehmung von Gerichts
- und Ortsterminen
- Controlling der Mietanpassungen sowie die Erstellung notwendiger Übersichten und Auswertungen
- Abwicklung bei Objektverkäufen / -ankäufen

Ihre Stärken und Kompetenzen
- Selbstständige und sorgfältige Arbeitsweise
- Teamfähigkeit und Flexibilität
- Zuverlässigkeit, Belastbarkeit und Organisationsgeschick
- Emphatisches, verbindliches Auftreten
- Verhandlungsgeschick
- Abgeschlossene Ausbildung zum Immobilienkaufmann (m/w/d) oder eine vergleichbare immobilienspezifische Ausbildung oder Studium
- SAP- und MS-Office Kenntnisse
- Sehr gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift

Unsere Benefits für Sie
- attraktive Vergütung nach TVöD inkl. Sozialleistungen
- Gleitzeit
- mobiles Arbeiten und Dienstlaptop
- Aufstiegs
- und Fortbildungsmöglichkeiten
- eigenverantwortliche Mitarbeit in einem nachhaltigen Wohnungsunternehmen
- agiles Projektmanagement
- offene Kommunikation und transparente Zielvorgaben
- individuelle, stärkenorientierte Förderung und Raum für eigene Ideen
- Mitarbeiterveranstaltungen (z. B. Sommerfest, GWG-Zukunftswerkstatt)
- diverse Mitarbeiterrabatte und Bezuschussung von E-Bikes
- frisches Obst und Getränke in der Geschäftsstelle
- Gesundheitsmanagement

Werden Sie **ab sofort** Teil unserer Vision: denn Zuhause geben, heißt Zukunft gestalten. Bewerben Sie sich einfach online über einen Klick auf „ONLINE BEWERBEN“. Wir freuen uns sehr auf Ihre aussagefähigen Bewerbungsunterlagen mit Angabe Ihres möglichen Eintrittstermins sowie Ihrer Gehaltsvorstellung.

Suzana Babic

Fon. 0202 9311 110

**Mit der Zusendung Ihrer Bewerbungsunterlagen erklären Sie sich mit unseren **Datenschutz**b**estimmungen einverstanden. Diese finden Sie auf unserer Homepage.