1. Spezialist Tim

**Wir fördern, was NRW bewegt**

**Unser Eigentümer ist das Land Nordrhein-Westfalen. In dessen Auftrag unterstützen wir hier Menschen, Unternehmen und Kommunen. Wir sorgen als Förderbank dafür, dass gute Ideen immer die passende Finanzierung finden. Damit geben wir Impulse, um unser Bundesland zukunftssicher und lebenswert zu gestalten. Wir stehen für die Förderung von Fortschritt und Entwicklung - hin zu einer ökologisch und sozial nachhaltigen, digital und strukturell modernisierten Wirtschaft und Gesellschaft.**

Gesucht wird eine engagierte Persönlichkeit für die Position als

**//** 1. Spezialist Technisches Immobilienmanagement (w/m/d)**

an unserem Standort Münsterfür die Abteilung Interne Dienste Münster.

Zur maßgeblichen Unterstützung der Referatsleitung wird ein verantwortungsbewusster, qualifizierter Mitarbeiter (w/m/d) im Technischen Immobilienmanagement (TIM) für die Organisation und verantwortliche Steuerung sämtlicher Facility-Services am Standort Münster gesucht.

Die Schwerpunkte sind Bau
- und Ertüchtigungsprojekte, Planung von energetischen Sanierungen sowie Umrüstungen auf erneuerbare Energien im laufenden Betrieb, der ganzheitliche, technische Gebäudebetrieb, die Core Dienstleistungen für technische Anlagen und Einbauten und die fachliche Begleitung von Instandhaltungsprojekten.

**Deine Aufgaben**:

- Fachlich selbständige, technisch verantwortliche Überwachung, Konzeption und Planung sowie Steuerung und technische Umsetzung aller Facility-Services des TGM und IGM unter Einbeziehung der intern beteiligten Bereiche und der externen Dienstleister, insbesondere des Betreiberdienstleisters für die Facility-Services am Standort Münster
- Organisation, Durchführung und Dokumentation von Kontrollen nach SV-Prüfungen und Wartungsarbeiten sowie die Nachverfolgung von Mangelmeldungen aus Prüf
- und Wartungsberichten
- Technische Kontrolle der freigemeldeten Mängel aus Störmeldungen und Serviceaufträgen
- Technische Planung, Steuerung und Koordination von Regelleistungen (vertraglich vereinbarten wiederkehrenden Leistungen) und Sonderleistungen (nicht planbare Leistungen aus Projekten, Instandsetzung, Störungsmanagement, Serviceanforderungen und Veranstaltungsmanagement)
- Weiterentwicklung und Überwachung der zur Erreichung eines energieeffizienten Gebäudes und Gebäudebetriebes erforderlichen Maßnahmen
- Konzeptionierung, Planung und Umsetzung der technisch hoch anspruchsvollen Sanierungen und Umstellung auf erneuerbare Energien
- Organisation, Durchführung und Dokumentation von Maßnahmen zur Qualitätssicherung der erbrachten Vertragsleistungen der externen Dienstleister des TGM unter besonderer Berücksichtigung der geltenden Sicherheitsrichtlinien
- Teilnahme an regelmäßigen Servicegesprächen mit den externen Dienstleistern zu den vertraglich vereinbarten Serviceleistungen und SLAs
- Regelmäßige Überprüfung der relevanten gesetzlichen Regelungen aus REGIS sowie der zu führenden Betriebstagebücher
- Verantwortliche Erstellung und Prüfung von technischen Leistungsbeschreibungen, Ausschreibungen und Verträgen sowie Angeboten, Bestellungen und Rechnungen aus technischer Sicht und unter Berücksichtigung der externen Vorschriften, der anerkannten Regeln der Technik und bestehender Vertragsvereinbarungen
- Begleitung von Ausschreibungen und Vergaben
- Eigenständige Erstellung von technischen Leistungsbeschreibungen und Verzeichnissen sowie technischen Ausschreibungstexten
- Abstimmung erforderlicher Maßnahmen mit der Fachkraft für Arbeitssicherheit und dem betriebsärztlichen Dienst
- Abstimmung mit internen Auftraggebern und technische Beratung zu Anfragen interner Bereiche
- Erstellung und Umsetzung von Maßnahmen aus Analysen zur Arbeitssicherheit in Abstimmung mit der Fachkraft für Arbeitssicherheit und dem betriebsärztlichen Dienst
- Organisation, Durchführung und Dokumentation von Analysen zur Arbeitssicherheit (z. B. Behaglichkeitsmessungen, Schallschutzmessungen etc.)

**Deine Qualifikationen**:

- Master in einer Fachrichtung der Gebäudeautomation, des Facility Management-Betriebs, der Elektrotechnik o.ä.
- Mehrjährige einschlägige Berufserfahrung
- Fundierte Projekterfahrung
- Langjährige Erfahrung in vergleichbarer Position
- Sehr gute Kenntnisse der haustechnischen Anlagen und Versorgungseinrichtungen in Bürogebäuden mit Serviceeinrichtungen (Restaurant, Großküche, Konferenz, etc.)
- Sehr gute Kenntnisse der Regelwerke zu technischen Instandhaltungsplanungen, der VDI, hier insbesondere der VDI6022, BIMSCH, VDE mit Relevanz für Verwaltungs
- und Bürogebäude sowie Anlagen der TGA
- Sehr gute Kenntnisse aktueller Vorschriften und der allgemein anerkannten Regeln der Technik in Bezug auf die anlagentechnischen Gegebenheiten in Bürogebäuden
- Sehr gute und fundierte Erfahrungen mit technischen Immobilienprojekten
- Sehr gute offene Umgangsformen
- Freude an der Zusammenarbeit und Realisierung von Projekten mit Personen