Objektbetreuer in

Der ImmobilienService der Stadt Mülheim an der Ruhr ist ein städtisches Amt, welches mit 300 Beschäftigten rd. 290 Gebäude betreut und den städtischen Ämtern in allen Fragen der Immobilienwirtschaft als Dienstleister zur Verfügung steht.
Zur Verstärkung unserer Objektcenter sind zum nächstmöglichen Zeitpunkt mehrere Vollzeitstellen (39 Std. wöchentlich) als

**Objektbetreuer*in (m/w/d)**:
**(Entgeltgruppe 11 TVöD; mindestens 48.146;
- € bis 73.853;
- € im Jahr, je nach einschlägiger Berufserfahrung)**

zu besetzen.

**Wir bieten Ihnen**:

- eine interessante, anspruchsvolle und selbständige Tätigkeit
- einen sicheren und unbefristeten Arbeitsplatz am Standort Mülheim an der Ruhr mit Tarifbindung sowie eine jährliche Sonderzahlung gemäß tarifvertraglicher Bestimmungen,
- eine Betriebsrente ohne Eigenbeteiligung (Rheinische Zusatzversorgungskasse) und leistungsorientierte Bezahlung für tariflich Beschäftigte,
- Vorschussmöglichkeiten und Rabatte durch Corporate Benefits,
- flexible Arbeitszeit und 30 Tage Urlaub im Jahr sowie Bildungsurlaub,
- umfangreiche Fort

***Das sind Ihre Aufgaben**:
**Im Rahmen der Wahrnehmung der Eigentümerfunktion und der Betreiberverantwortung obliegt Ihnen die Sicherstellung eines störungsfreien Betriebsablaufes in den Ihnen zugeordneten Gebäuden sowie deren optimale wirtschaftliche Nutzung.**
**Dies beinhaltet u. a.**:

- Eigenverantwortlicher Abschluss von Wartungs-/Sachverständigenverträgen
- Verantwortung für den technischen Zustand der übertragenen Objekte im Hinblick auf einen ordnungsgemäßen Betriebsablauf, der Arbeits
- und Betriebssicherheit und des Unfall
- und Brandschutzes
- Durchführung und Dokumentation der Jahresbegehungen
- Beauftragung, Überwachung und Kontrolle von Wartungs
- und Prüfarbeiten einschl. Erstellung von Ausschreibungen/Leistungs-verzeichnissen
- Beauftragung, Kontrolle und Rechnungsbegleichung aller Bauunterhaltungsmaßnahmen
- Priorisierung und Erarbeitung planbarer Unterhaltungs-/Wartungs
- und Prüfungsmaßnahmen
- Planung und Überwachung der objektbezogenen Budgets für Wartungen, Sachverständigenprüfungen und investive Maßnahmen
- Führen der Technischen Akten
- Wahrnehmung der Betreiberverantwortung
- Feststellung und Abstimmung des Bedarfes an investiven Maßnahmen
- Steuerung und Leitung der übertragenen Projekte einschließlich Budgetverantwortung

**Das bringen Sie mit**:

- Abgeschlossenes (Fach)-Hochschulstudium der Fachrichtung Architektur, Bauingenieurwesen, Elektro
- oder Versorgungsingenieurwesen (TGA) oder
- Abschluss als staatlich anerkannte*r Techniker*in - Fachrichtung Bautechnik, Elektrotechnik oder Lüftungs-, Heizungs-, Klimatechnik mit mehrjährigen Erfahrungen im jeweiligen Berufsbild und in einer dem oben genannten Aufgabenbereich entsprechenden Tätigkeit oder
- Erfolgreich abgelegte Meisterprüfung im Bauhauptgewerbe (gem. - 1(2) Baubetriebsverordnung), Elektrotechnik, Anlagenbau oder Installateur-/Heizungsbau mit mehrjährigen Erfahrungen im jeweiligen Berufsbild und in einer dem oben genannten Aufgabenbereich entsprechenden Tätigkeit
- Ausgeprägtes Organisationsgeschick u. Überzeugungsvermögen
- Gewerkübergreifendes Denken und Handeln
- Teamfähigkeit
- Kosten
- und Terminbewusstsein
- Der Einsatz des privaten KFZ zu dienstlichen Zwecken (gegen Wegstreckenentschädigung) wird gewünscht.

Hinweis:
Für eine Eingruppierung in die Entgeltgruppe 11 TVöD (Ingenieurinnen und Ingenieure) ist für Techniker*innen oder Meister*innen eine mindestens 3-jährige einschlägige Berufserfahrung in der ausgeschriebenen Ingenieurtätigkeit erforderlich ist. Sofern diese Voraussetzung nicht vorliegt, erfolgt zunächst - bis zum Vorliegen der einschlägigen Berufserfahrung
- für Techniker*innen eine Eingruppierung nach Entgeltgruppe 9b TVöD (Technikerinnen und Techniker).
für Meister*innen eine Eingruppierung nach Entgeltgruppe 9c TVöD (Meisterinnen und Meister).
In vorgenannten Fällen wird eine persönliche Zulage nach EG 10 TVöD gewährt.
- Für fachliche Fragen steht Ihnen Stephan Schroeder telefonisch unter (0208) 455-2359 gerne zur Verfügung. _

**_Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige _**_Online-Bewerbung _**_über Interamt, Stellen-ID 1332593 bis spätestens zum 05.08.2025. _**
- Bei im Ausland erworbenen Schul
- Hinweis: _
**_Die Stellen werden zeitgleich intern ausgeschrieben. Die externe Ausschreibung steht unter dem Vorbehalt, dass nicht alle freien Stellen intern besetzt werden können. _**
- Bitte geben Sie beim Wunsch einer Teilzeitbeschäftigung die maximal mögliche wöchentliche Arbeitszeit an. _
- Ihre eingereichten Bewerbungsunterlagen werden spätestens nach 6 Monaten datengeschützt vernichtet. _
- Die Stadt Mülheim an der Ruhr fördert aktiv die Gleichstellung von Mann und Frau im Beruf. Wir wünschen uns, dass sich die gesellschaftliche Vielfalt unserer Region auch bei den Beschäftigten widerspiegelt und begrüßen deshalb Bewerbungen von Frauen und Männern, unabhängig von kultureller und sozialer Herkunft, Alter, Religion bzw. Weltanschauung, Behin