Immobilienkaufmann / Immobilienfachwirt (M/w/d)

**Stellenumfang**:
Teil
- oder Vollzeit (30 - 39 Stunden)

**Vertragsart**:
Unbefristet

**Beginn**:
zum nächstmöglichen Zeitpunkt

**Stellen-ID**:
35336

**Eingruppierung**:
Anlage 02, Gruppe 04A bis 03 - zum AVR-Rechner

**Arbeitsort**:
Caritasverband München und Freising e.V., Hirtenstraße 4, 80335 München

**Gabriele Goretzki**:- 089 55169 871**Wir sind...**:
der Caritasverband der Erzdiözese München und Freising e. V., der sich mit über 10.000 Mitarbeitenden zum größten Wohlfahrtsverband in Oberbayern entwickelt hat und mit ca. 390 Einrichtungen das gesamte Spektrum von Hilfeleistungen für Menschen in jeder Lebenssituation abdeckt. Unsere Zentrale im Herzen von München unterstützt mit rund 500 Mitarbeitenden die Einrichtungen und Dienste mit fachbezogenen Abteilungen und Stabstellen und liegt direkt am Münchner Hauptbahnhof.

Die Abteilung Immobilien mit insgesamt ca. 35 Mitarbeitenden betreut 65 Zweckbetriebe des Verbands in allen Belangen und ist zudem verantwortlich für die Vermögensverwaltung mit 550 Wohnungen sowie 450 Personalunterkünften in 40 Objekten. Die Fachgruppe Liegenschaften kümmert sich um die professionelle Verwaltung aller Objekte im kaufmännischen und technischen Property Management. Hierzu gehören eine Vielzahl von großen Miethäusern, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeflächen, Grundstücke und vieles mehr.

**Sie sind verantwortlich für...**:

- das gesamte Mietmanagement (Erstellen von Mietverträgen und Nachträgen, Durchführung von Mietanpassungen, Kautionsverwaltung)
- Projekte und arbeiten zudem in verschiedenen Verbandsprojekten mit
- die Mieter und Hausverwaltungen als zentrale/-r Ansprechpartner/-in
- die Erstellung von Betriebs
- und Heizkostenabrechnungen
- unser Vertragsmanagement (v.a. Mietverträge und Wartungsverträge)
- die Budgetplanung und das Berichtswesen in Absprache mit den zuständigen Ansprechpartnern
- das Rechnungsmanagement und Teilaufgaben der Objektbuchhaltung
- die Koordination der Dienstleistungsfirmen sowie kleinerer Instandhaltungs
- und baulicher Maßnahmen - inkl. Abrechnung für unsere Liegenschaften und vermieteten Objekte
- die Abnahme und Übergabe von Wohnungen
- Rendite
- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen für die Immobilien
- die Durchführung vergleichender Marktanalysen zur Einschätzung des Immobilienwertes

**Wir freuen uns auf Sie, weil Sie...**:

- eine einschlägige Ausbildung, z.B. als Immobilienkaufmann (m/w/d), Immobilienfachwirt (m/w/d) oder eine vergleichbare Qualifikation abgeschlossen haben
- mehrjährige Berufserfahrung im Immobilienmanagement vorweisen können
- Erfahrung im Umgang mit Kunden und Behörden sowie Erfahrung in Mietvertragsverhandlungen mitbringen
- die gängigen IT-Standardanwendungen (MS-Office) beherrschen
- technische Kenntnisse besitzen und idealerweise bereits mit unserer Mietmanagement Software (RIBFM) gearbeitet haben (bzw. die Bereitschaft haben, sie zu erlernen)
- sehr gute Kommunikationsfähigkeiten beherrschen, auch im Umgang mit Kunden und Behörden, verbunden mit professionellem, verbindlichem und wertschätzendem Auftreten
- sehr gute Kommunikationsfähigkeiten verbunden mit professionellem, verbindlichem und wertschätzendem Auftreten mitbringen
- hohe Eigenmotivation sowie Bereitschaft, Verantwortung zu übernehmen und selbstständig zu arbeiten, an den Tag legen
- eine leistungsorientierte und unternehmerische Denkweise sowie Hands-on-Mentalität beweisen
- über verhandlungssichere Deutschkenntnisse und den Führerschein Klasse B verfügen

**Bei uns erwartet Sie...**:

- eine attraktive AVR-Vergütung (angelehnt an den TVöD) mit überdurchschnittlichen Sozialleistungen wie arbeitgeberfinanzierte betriebliche Altersvorsorge, Krankenzusatzversicherung, Jobticket, Zuschuss zu den vermögenswirksamen Leistungen, 30 Tage Urlaub (bei einer 5-Tage-Woche), ein zusätzlich freier AVR-Tag, Hl. Abend und Silvester dienstfrei, sowie bis zu drei Besinnungs
- und fünf Fortbildungstage
- flexible Arbeitszeiten, Home-Office und eine sehr gute Erreichbarkeit unserer Zentrale, direkt am Münchner Hauptbahnhof
- ein sicherer Arbeitsplatz bei einem großen Träger mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten
- eine verantwortungsvolle Aufgabe, bei der sich Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren lassen (teilweises Arbeiten im Homeoffice nach Einarbeitung möglich)
- viel Raum für Kreativität, Gestaltung und Mitbestimmung
- persönliche und berufliche Weiterentwicklung unter anderem durch unser verbandseigenes Institut für Bildung und Entwicklung

**Sie möchten uns kennenlernen? Wir freuen uns**:
Die Inklusion von Menschen mit Behinderung entspricht unserem Selbstverständnis. Bewerbungen von Menschen mit Behinderung werden bei gleicher Eignung bevorzugt behandelt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Sie aufgrund der geltenden Datenschutzgrundverordnung bitten, sich online über unser Bewerbungssystem zu bewerben.

Caritasverband München und Freising e.V.

Hirtenstraße 4, 80335 München

**Ansprechpartner/-in: Gabriele Goretzki