Leiter /-in (M/w/d) Team Mietwesen

**Gemeinsam mit der Stadt Regensburg die Zukunft gestalten Wir suchen für das Amt für Stadtentwicklung eine/-n Leiter /-in (m/w/d) des Teams Mietwesen.**

Die Stadt Regensburg ist eine Stadt mit einer angespannten Wohnungsmarktlage. Gerade bezahlbarer Wohnraum ist, wie in allen prosperierenden bayerischen Städten äußerst knapp. Um einem spekulativen Leerstand bzw. der Nutzungsänderung von Wohnen zu einer gewerblichen Nutzung zu begegnen, wurde eine Zweckentfremdungssatzung erlassen. Die Ermittlungen und Ahndung zweckentfremdeten Wohnraums ist eine überaus spannende Aufgabe, für die es Spürsinn, Kombinationsgabe, aber auch einer Portion Hartnäckigkeit bedarf.

In der Abteilung für Stadterneuerung und Wohnungswesen ist eine Vielzahl von interessanten Aufgaben vereint. Aktuelle Themen wie die Schaffung von mehr öffentlich geförderten Mietwohnungen, die Förderung privaten Wohnraums und die Kontrolle von Mietmodellen sind Teil der täglichen Aufgaben. Die Ausweisung und Betreuung von Sanierungsgebieten, städtebauliche Untersuchungen und integrierte städtebauliche Entwicklungskonzepte sind zukunftsgewandte Planungen, genauso wie die Umsetzung der Wohnbauoffensive, mit der sich die Abteilung befasst.

Stellenausweisung**:EG 9c TVöD / BesGr. A 9/ A 10 (A 11*) BayBesG**

Befristung**:unbefristet**

Arbeitszeit**:Vollzeit**

**Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?**
- Leitung des Teams Mietwesen
- Vollzug der Wohnraumzweckentfremdungssatzung der Stadt Regensburg (ZeS)
- Verantwortliche Konzeptionierung, Priorisierung und Steuerung der Arbeitseinsätze
- Bestimmung von Art und Umfang des Ermittlungsaufwands
- Erteilen von Auskünften aus dem Mietspiegel der Stadt Regensburg
- Aufstellung und Fortschreibung des qualifizierten Mietspiegels nach - 558 d BGB
- Bearbeitung der Fälle von Mietüberhöhungen und Mietwucher

Eine Änderung des Aufgabengebietes bleibt vorbehalten.

**Worauf kommt es uns an?**

**Bewerbungsvoraussetzungen**:

- Befähigung für die dritte Qualifikationsebene der Fachlaufbahn Verwaltung und Finanzen, fachlicher Schwerpunkt nichttechnischer Verwaltungsdienst **oder**:

- Abgeschlossener Angestellten-/ Beschäftigtenlehrgang II (AL II/ BL II) **oder**:

- Abgeschlossenes Hochschulstudium (Diplom (FH)/ Bachelor) der Betriebswirtschaftslehre mit Schwerpunkt Immobilienwirtschaft/ -ökonomie oder vergleichbares Hochschulstudium **oder**:

- Abgeschlossenes Studium der Rechtswissenschaften mit erfolgreich abgelegter Erster juristischer Staatsprüfung oder vergleichbares Hochschulstudium (Diplom (FH)/ Bachelor)

Sie können sich auch bewerben, wenn Sie die geforderte Qualifikation bis 30.04.2025 abschließen werden.

**Zudem erwarten wir**:

- Sie verfügen optimalerweise über eine mehrjährige einschlägige Berufserfahrung und über gründliche Kenntnisse des Mietrechts
- Sie verfügen über gute EDV-Kenntnisse und sind mit den gängigen Officeanwendungen gut vertraut
- Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein zählen zu Ihren Stärken
- Im Umgang mit Konflikten sind Sie erfahren und können diese zielorientiert lösen

**Was bieten wir Ihnen?**

Regensburg ist mit 168.000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine Wachstumsregion mit herausragendem Potenzial. Mit über 30.000 Studierenden ist Regensburg auch eine junge Stadt mit einem vielfältigen Angebot in Freizeit, Kultur, Sport, Gastronomie, Einzelhandel und Bildung. Wir als moderner und bürgernaher Dienstleister mit über 4.000 Beschäftigten aus 45 Nationen legen besonders viel Wert auf eine gute Vereinbarkeit von Beruf und Familie und bieten zukunftssichere Arbeitsplätze mit umfassenden Entwicklungsmöglichkeiten.

**Auf das können Sie sich konkret freuen**:

- (*) Bei Vorliegen der laufbahnrechtlichen und persönlichen Voraussetzungen ist im Beamtenbereich entsprechend den aktuell gültigen Regelungen der Stadt Regensburg eine Beförderung bis zur Besoldungsgruppe A 11 BayBesG möglich_
- Flexible Arbeitszeiten mit persönlichen Gestaltungspielräumen
- Abwechslungsreiche und sinnstiftende Tätigkeit in einem kollegialen Team, das Sie bei der Einarbeitung unterstützt sowie individuelle Weiterbildungsmöglichkeiten
- Verkehrsgünstig erreichbarer Arbeitsplatz
- Sicherer Arbeitsplatz im öffentlichen Dienst
- Jahressonderzahlung und Leistungsentgelt/Leistungsprämie nach den Vorgaben des TVöD/BayBesG und den hierzu ergangenen städtischen Regelungen
- Betriebliche Altersvorsorge für Tarifbeschäftigte
- Umfangreiche betriebliche Gesundheitsförderung
- Zuschuss zum RVV-Jobticket bzw. Deutschlandticket Job

**Kontakt und Informationen**:
Schwerbehinderte werden bei im Wesentlichen gleicher Eignung bevorzugt berücksichtigt.

Die Stadt Regensburg fördert aktiv die Gleichstellung aller Mitarbeiter/-innen (m/w/d) und bittet ausdrücklich alle Geschlechter um ihre Bewerbung.

Für inhaltliche Fragen stehen Ihnen der Leiter des Amtes für Stadtentwicklung, Herr Dr. Höcht, Tel. (0941) 507-1660, bzw. der Leiter der Abteilung für St