ROS Retail Outlet Shopping, mit Hauptsitz in Wien, Österreich, ist einer der führenden Outlet-Betreiber in Europa. Seit 2024 ist ROS Teil der in Paris notierten Immobiliengruppe FREY. Das Portfolio von ROS umfasst 19 Premium-Outlet-Shopping-Destinationen in ganz Europa.

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**Property Management Controller (m/w/d)**

**STELLENBESCHREIBUNG**
Der Senior Property Management Controller (W/M/D) ist dafür verantwortlich, die Genauigkeit, Zuverlässigkeit und Pünktlichkeit aller Finanzprozesse im Zusammenhang mit der Immobilienverwaltung sicherzustellen. Dazu gehören die monatliche Buchhaltung, die Finanzberichterstattung, die Budgetierung, die Forecasterstellung und die enge Zusammenarbeit mit Immobilienverwaltern und Wirtschaftsprüfern.

**IHRE AUFGABEN**
- Erstellung von Jahresbudgets und Prognosen in Zusammenarbeit mit dem Center-Manager und den jeweiligen Abteilungen.
- Leitung der Buchhaltung für Kreditoren
- und Debitorenbuchhaltung.
- Implementierung und Optimierung von Prozessen sowie Verbesserung der Berichtsfunktionen.
- Koordination mit internen und externen Wirtschaftsprüfern bei Jahresabschlussprüfungen und anderen Finanzprüfungen.
- Ansprechpartner für Steuerberater, Finanzämter, Banken und andere.
- Überwachung des monatlichen Finanzabschlussprozesses.
- Pflege und Sicherstellung der Genauigkeit der Finanzunterlagen und Einhaltung der Fristen sowie Überwachung aller Bankkonten.
- Durchführung monatlicher Abstimmungen aller Bilanzkonten und Sicherstellung der Richtigkeit aller Hauptbuchkonten.
- Erstellung und Überprüfung von Jahresabschlüssen, einschließlich Gewinn
- und Verlustrechnungen, Bilanzen und Kapitalflussrechnungen.
- Erstellung von Abweichungsanalysen zum Vergleich der Ist-Ergebnisse mit dem Budget.

**IHR PROFIL**
- Ausbildung: Master-Abschluss (Bac +5) in Finanzwesen, Management oder Wirtschaftsprüfung.
- Mindestens 5 Jahre Erfahrung im Controlling, in der Wirtschaftsprüfung oder im Bereich Unternehmensfinanzierung, idealerweise mit internationaler Ausrichtung.
- Fundierte Erfahrung in der Koordination mehrerer Unternehmenseinheiten und im Umgang mit Investoren.
- Vorkenntnisse im Immobiliensektor wären von Vorteil.
- Fundierte Kenntnisse in Buchhaltung, Monatsabschlussprozessen, Finanzberichterstattung, Budgetierung und Prognosen.
- Ausgeprägte analytische Fähigkeiten und die Fähigkeit, Finanzdaten zur Unterstützung der Entscheidungsfindung zu interpretieren.
- Sicherer Umgang mit Hauptbuchhaltung, Bilanzabstimmungen und Abweichungsanalysen.
- Funktionsübergreifende und operative Sicht auf das Geschäft
- Fähigkeit, AP/AR-Prozesse zu überwachen und Finanzabläufe zu optimieren.
- Sprachen: Fließende Deutsch
- und Englischkenntnisse sind zwingend erforderlich.

**DAS ERWARTET DICH BEI UNS**
- Kein Tag ist wie der andere Die Position bietet eine Mischung aus Organisation, Kommunikation und die Möglichkeit deine Aufgabe eigenverantwortlich mitzugestalten.
- Eine offene Unternehmenskultur, in der Ihre Ideen geschätzt werden.
- Teamevents & Firmenfeiern, um den Teamgeist zu stärken.
- Zusätzlicher freier Tag am Geburtstag

**HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?**

Art der Stelle: Vollzeit

Leistungen:

- Betriebliche Weiterbildung
- Firmenevents
- Homeoffice-Möglichkeit
- Kostenloser Parkplatz
- Mitarbeiter-Rabatt
- Zusätzliche Urlaubstage

Arbeitsort: Vor Ort