Leitung Des Amtes Für Immobilienwirtschaft

Die Stadt Gladbeck hat sich 2022 mit dem Klimaschutzkonzept zur nachhaltigen und generationengerechten Entwicklung des kommunalen Immobilienbestandes verpflichtet. Einen wesentlichen Schwerpunkt dieser Arbeit bildet die strategische Bewirtschaftung und Weiterentwicklung des Gebäudebestandes.

Dazu suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine

Leitung des Amtes für Immobilienwirtschaft (m/w/d).

Die Einstellung erfolgt im Rahmen eines unbefristeten Arbeitsvertrages in Vollzeit. Die Eingruppierung ist nach den Bestimmungen des Tarifvertrages für den öffentlichen Dienst (TVöD-V) in der Entgeltgruppe 15 vorgesehen.

Das Amt für Immobilienwirtschaft besteht aktuell aus zwei Abteilungen mit gegenwärtig ca. 50 Mitarbeiter:innen und ist innerhalb der Stadtverwaltung verantwortlich für
- die technische Gebäudewirtschaft (Neu-, Erweiterungs
- und Umbauten sowie Sanierungen, Modernisierungen, Instandhaltung und Instandsetzung der städtischen Hochbauten - ohne Außenanlagen
- ),
- die infrastrukturelle Gebäudewirtschaft (Gebäudereinigung, Energiemanagement) und
- die zentrale Bauverwaltung (zentrale Verwaltungsdienste des Baudezernates, zentrale Vergabestelle).

Eine dritte Abteilung mit dem Schwerpunkt auf Neubau und grundständigen Sanierungs
- und Modernisierungsmaßnahmen im Bestand (Abteilung Strategische Gebäudewirtschaft) soll eingerichtet werden, zu deren Aufgaben u.a. Machbarkeitsstudien, Wirtschaftlichkeits
- und Lebenszyklusplanungen sowie die Projektsteuerung der Vorhaben zählen sollen. Eine entsprechende Abteilungsleitung ist ebenfalls ausgeschrieben.

Geprüft werden soll, ob es zur Bewältigung der zahlreichen anstehenden kommunalen Großbauvorhaben sinnvoll sein könnte, perspektivisch eine städtische Projektgesellschaft auszugliedern und in welcher Form dies geschehen könnte. Die Leistungen werden momentan im Rahmen eines Systems der „Hausherrenämter“ als Serviceleistungen für die verantwortlichen Nutzer erbracht.

Zu Ihren Aufgaben gehören:

- selbständige und eigenverantwortliche Führung des Amtes
- Fach
- und Dienstaufsicht sowie Personalführung der Mitarbeiter:innen
- organisatorische Weiterentwicklung der kommunalen Immobilienwirtschaft mit der Zielstellung einer nachhaltigen und generationengerechten Bewirtschaftung sowie Entwicklung des Gebäudebestandes
- Prozessentwicklung und -umsetzung im Bereich der Immobilienwirtschaft
- Vorantreiben der Digitalisierung des Amtes, einschließlich der perspektivischen Einführung von Building Information Modeling (BIM)
- Aufbau eines immobilienwirtschaftlichen Projektmanagements im Rahmen einer strategischen Gebäudewirtschaft
- Ausübung der Bauherrenvertretung mit Budgetverantwortung in den zahlreichen und vielseitigen Bauprojekten des Amtes
- Schnittstellenoptimierung innerhalb des Amtes sowie mit anderen Verwaltungseinheiten
- Vertretung des Amtes innerhalb der Stadtverwaltung, den politischen Gremien sowie gegenüber Auftragnehmern, der Öffentlichkeit und Bürgerschaft und
- fachliche Beratungsleistungen innerhalb der Verwaltung

Wir erwarten von Ihnen:

- ein abgeschlossenes Studium im Bereich der Architektur oder der Ingenieurwissenschaften (Abschluss: Dipl.Ing. oder Master)
- mehrjährige Erfahrung im Hochbau und der Projektsteuerung, idealerweise mit einer Bauvorlageberechtigung gem. LBO NW

(Weisen Sie hierzu bitte mindestens drei Referenzen über die Durchführung von Bauvorhaben mit einem Projektbudget von jeweils mehr als 1.000.000 € nach.)
- mehrjährige Erfahrung in der Personalführung

(Idealerweise verfügen Sie über mindestens eine Referenz auf dem Gebiet der Personalführung von mehr als 20 Mitarbeiter:innen und einer Dauer von mindestens 2 Jahren.)
- idealerweise Erfahrungen im Projektmanagement gem. AHO
- profunde Kenntnisse des Vergaberechts sowie der Richtlinien und Normen des öffentlichen Baurechts
- selbstständige, strukturierte und verantwortungsbewusste Arbeitsweise
- hohes Maß an Eigenmotivation, Flexibilität und Teamfähigkeit
- Kostenbewusstsein und Budget
- und Termintreue

Wir bieten Ihnen:

- Teil eines kommunalen Teams zu werden, welches sich den Herausforderungen einer resilienten, klima
- und generationengerechten Immobilienbewirtschaftung stellt
- eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit einem verantwortungsvollen Aufgabengebiet
- einen strukturierten und individuell abgestimmten ‚onboarding‘-Prozess
- leistungsorientierte Entgelte zusätzlich zum Tabellenentgelt
- eine attraktive Zusatzversorgung des öffentlichen Dienstes
- Angebote der Gesundheitsprävention
- die regelmäßige Teilnahme an Fortbildungsveranstaltungen
- einen barrierefreien Arbeitsplatz
- die Möglichkeit, anteilig im Rahmen eines Homeoffice-Modells zu arbeiten
- flexible Arbeitszeiten im Rahmen von Gleitzeitmodellen
- die grundsätzliche Möglichkeit einer Teilzeitbeschäftigung

Sie sind eine Persönlichkeit mit hohem Engagement, Verantwortungsbewusstsein, Verhandlungsgeschick, Überzeugungsve