Technischer Objektbetreuungsleiter

Die alpha Gruppe ist ein Familienunternehmen mit über 40 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche. Wir sind aktiver Bestandshalter und Quartiersentwickler in Nürnberg und gestalten seit Jahrzehnten das Stadtbild unserer Heimatstadt. Unsere Zielsetzung ist es, die Lebensqualität in unserer Stadt zu fördern, indem wir den gesamten Prozess vom Management der Immobilieninvestition über die Projektentwicklung bis hin zur technischen und kaufmännischen Objektverwaltung abdecken.

Unser Portfolio umfasst Industrieareale, Gewerbe- sowie Wohnimmobilien. Die Kompetenz und Leidenschaft für unser Handwerk ist auch bei unseren über 50 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern spürbar. Wir schätzen Wertschätzung und schaffen so Beständigkeit und Vertrauen.

Hier finden Sie alle Informationen zum Job Technischer Objektbetreuer (m/w/d).

Als technischer Objektbetreuer arbeiten Sie in enger Abstimmung sowohl mit den kaufmännischen Objektbetreuern als auch mit dem technischen Baubereich an der Schnittstelle zwischen Bauprojekten und Verwaltungsobjekten. Hierzu gehört auch die Gewährleistungsverfolgung von Mängeln aus Auftragsabwicklungen des laufenden Betriebs sowie die Umsetzung von Maßnahmen aus dem technischen Objektbetrieb.

• Betreuung des laufenden technischen Betriebs des Gesamtbestands
• Koordination dritter FM-Dienstleister bei großen Objekten, inkl. Überwachung, Auftragsvergabe und Fortentwicklung der Leistungsverzeichnisse
• technische Anlagenaufnahme bestehender und neuer Objekte und Entwicklung von Wartungs- und Prüfplänen
• Überwachung der Betreiberverantwortung sowie Ausarbeitung und Umsetzung notwendiger Maßnahmen zur Einhaltung dieser
• Erstellung zentraler Vorgaben von Wartungs- und Prüfzyklen (inkl. Vorlagen)
• Betrieb, Auswertung und Weiterentwicklung von Zählerkonzepten aller relevanten Versorgungsmedien
• Beratung bzgl. neuer Projekte, Einsparmaßnahmen und Optimierungsmaßnahmen auf FM-Ebene in der Anlagenbetriebsführung, sowie in der FM-Konzeption bei Neuentwicklungen
• Rechnungskontrolle und -freigabe unter Beachtung der mietvertraglichen Regelungen

Als idealer Kandidat bringen Sie:

• eine sehr gute Kenntnis von haustechnischen Anlagen sowohl hinsichtlich der Technik als auch der Betriebsführung
• eine sehr gute Kenntnis der formalen Anforderungen, insbesondere Wartungs- und Prüfpflichten
• Vertrautheit mit der Auswertung von Baugenehmigungen, Brandschutznachweisen, DIN- und Herstellernormen sowie Bewertung dieser im Sinne eines wirtschaftlichen und rechtssicheren Betriebs
• gegenwärtige Kenntnisse neuer Technologien und Erfahrungen im Bereich erneuerbarer Energien, Photovoltaik, Ladetechnik und deren Betriebsführung
• eine unternehmerische Herangehensweise, eine selbstständige, zielorientierte und strukturierte Arbeitsweise, Kommunikationsstärke und Sicherheit im Umgang mit Kollegen und Geschäftspartnern

Wir bieten Ihnen:

• Stabilität trotz schwieriger Marktlage
• partnerschaftliche Arbeitsatmosphäre und Jobsicherheit innerhalb eines Familienunternehmens
• unbefristetes Anstellungsverhältnis
• Abwechslungsreiche Tätigkeit, nah an den Objekten und Mietern
• kurze Entscheidungswege und flache Hierarchien
• 30 Tage Urlaub, flexible Arbeitszeiten und Möglichkeit zum Homeoffice
• Arbeitsplatz in attraktiven Büroräumen am Wöhrder See mit sehr guter ÖPNV-Anbindung
• betriebliche Altersvorsorge, Krankenzusatzversicherung und Arbeitgeberzuschuss zu vermögenswirksamen Leistungen
• umfangreiche Fortbildungsmöglichkeiten
• regelmäßiges Obst, Getränke und Kaffee
• kostenfreies oder vergünstigtes Mittagessen
• Freikarten für kulturelle Veranstaltungen und weitere Mitarbeitervergünstigungen