Technische:r Immobilienleiter:in für Gewerbeobjekte

Vor 2 Tagen

Aachen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland Landmarken AG Vollzeit
Deine Rolle

In einem starken Team mit engagierten Kolleginnen und Kollegen bist du verantwortlich für das technische Management deiner zugeordneten Gewerbeimmobilien. Du arbeitest enger Zusammenarbeit mit dem kaufmännischen Property Management, um den Betrieb der Objekte nachhaltig zu sichern.

  • Du bereitest, abschaltest und steuerst Wartungs-, Gebäudemanagement- und Dienstleistungsverträge vor
  • Überwachst die Erfüllung von Betreiberpflichten, insbesondere durch die Einhaltung gesetzlicher und vertraglicher Vorgaben zum Gebäudebetrieb
  • Prüfungen der erforderlichen Sachverständigen- und Sachkundeprüfungen sowie notwendiger Wartungsleistungen durchführst
  • Regelmäßige Objektbegehungen und -prüfungen durchführst, beurteilst technische Aspekte und erstellst Berichte einschließlich Sanierungsempfehlungen unter Berücksichtigung gesetzlicher Vorgaben
  • Entwickelst Instandhaltungsstrategien unter Berücksichtigung von ESG- und Nachhaltigkeitskriterien
  • Vergibst, überwachst, abnimmst und abrechnst sowie auseschreibst Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sowie koordinierst Mieterausbauten
  • Bewertest die baulichen Anforderungen der Mieter im Rahmen der Mietvertragsverhandlungen in Zusammenarbeit mit dem Vermietungsmanagement
  • Budgetplanung und -kontrolle für Investitionen und Betriebskosten (CAPEX und OPEX) durchführst
  • Geltendmachst Mängelhaftungs- (Gewährleistungs-) ansprüche gegenüber Verursachern
  • Koordinierst und stiegst Versicherungsschäden jeglicher Art
  • Erstellst Berichte an Eigentümer
  • Koordinierst und stiegst externe Dienstleister in Bezug auf bauliche und technische Maßnahmen
  • Definiert und umsetzt Optimierungsmaßnahmen im Bereich des Immobilienbetriebs (u.a. infrastrukturelle und technische Dienstleistungen, technische Anlagen)
  • Arbeitest eng mit internen Abteilungen, Haustechniker, Hausmeister, Dienstleister und Sicherheitsfirmen zusammen
  • Fördert Energiemanagement
Ihr Profil
  • Erfolgreiche technische Ausbildung oder gleichwertiges Studium oder Quereinstieg mit relevanter Berufserfahrung
  • Fließende Deutschkenntnisse in Wort und Schrift
  • Berufserfahrung in der technischen Betreuung von Immobilien, insbesondere im Umgang mit Gebäudedokumentationen, Dienstleisterverträgen und technischer Gebäudeausstattung
  • Kenntnisse der gesetzlichen und vertraglichen Anforderungen an den Gebäudebetrieb sowie Erfahrung in der Überwachung von Sachverständigen- und Sachkundenprüfungen
  • Erfahrung in der Vergabe, Überwachung und Abrechnung sowie Kenntnisse zu Budgetierung und Ausschreibung von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Fähigkeit zur Koordination und Steuerung externer Dienstleister
  • Ausgeprägtes Kommunikationsgeschick im Umgang mit internen Abteilungen und externen Auftraggeber
Unsere Vorteile
  • Das Unternehmen ist eine Familie mit flachen Hierarchien und den Auszeichnungen Great Place To Work sowie Top Arbeitgeber Mittelstand
  • Offene, teamorientierte und wertschätzende Atmosphäre und ein Umfeld, in dem deine Meinung gefragt ist und dein Beitrag gesehen wird
  • Ein starkes Team, das dir bei der Einarbeitung zur Seite steht
  • Flexible Arbeitszeiten und eine unbefristete Anstellung
  • Zuschuss zur betrieblichen Altersvorsorge
  • Zuschuss zum ÖPNV-Ticket nach entsprechender Betriebszugehörigkeit
  • Kita-Zuschuss nach entsprechender Betriebszugehörigkeit
  • Möglichkeit zum E-Bike Leasing
  • Als gesundheitsorientiertes Unternehmen bieten wir die Möglichkeit zur Teilnahme an zertifizierten Gesundheitskursen sowie ein Obst-, Kaffee- und Getränkeangebot
  • Regelmäßige Team- und Firmenevents
Was wir bieten

Wir bieten eine faire Bezahlung von 60.000 bis 80.000 Euro pro Jahr, je nach Erfahrung und Qualifikation.