Bewährter Instandhaltungsmanager für Gebäudemanagement

Wir suchen einen bewährten Instandhaltungsmanager, der sich auf das Gebäudemanagement spezialisiert hat. Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft der Stadt Kassel m. b. H. ist mit über 8.300 Wohneinheiten im Stadtgebiet der größte Anbieter von Wohnraum in Kassel. Daneben sind wir als Bauträger sowie in verschiedenen Bereichen der Stadtentwicklung und des Gebäudemanagements tätig.

• Der Erfolg unseres Geschäftsbereichs hängt direkt von der Qualität unserer technischen Leistung ab. Wir suchen daher einen Profi, der die Abwicklung laufender Instandhaltungsmaßnahmen durchführt. Dazu gehören Maßnahmen nach Schimmelschäden, Balkonschäden oder eindringendem Wasser.
• Sie schätzen Art und Umfang der Arbeiten ein, betreiben Ursachenforschung bei Bauschäden und holen entsprechende Angebote ein. Darüber hinaus beauftragen Sie Firmen mit den Maßnahmen.
• Hinzukommt das Abwickeln und Koordinieren der Bauleistungen. Hierzu gehört auch die Abnahme und Fertigmeldung inklusive der technischen Rechnungsprüfung sowie das Zusammenstellen der Revisionsunterlagen.
• Auch Versicherungsschäden ab einer Schadenhöhe von 7.500 Euro wickeln Sie ab.
• Daneben verantworten Sie die Vermietung von Flächen für Mobilfunkbetreiber. Dazu gehören die technische Betreuung der Umbaumaßnahmen vor Ort, Besichtigungen mit Mietern und deren Vertragspartnern sowie die Funktion als Ansprechpartner für die Mieter.
• Sie stellen Qualitätsstandards sicher. Dies umfasst die Liegenschaftsbewertung und Ermittlung von Instandhaltungsaufwendungen und -maßnahmen sowie die Abnahme von Neubauten und Modernisierungen.
• Sie arbeiten der technischen Leitung im Hinblick auf die technische Leistungsbeschreibung für Rahmenvertragsleistungen zu. Dies gilt sowohl für die KG 300 als auch für andere Bereiche.
• Außerdem verantworten Sie die technische Beratung und Qualitätssicherung in den Liegenschaften. Hierzu gehören die Beauftragung, Steuerung und Sicherstellung der Behebung von Mängeln aus Verkehrssicherungsbegehungen oder Qualitätskontrollen externer Dienstleister sowie die Unterstützung des Kundenservices bei technischen Fragen.
• Sie arbeiten mit dem Vertrieb zusammen, indem Sie Auskunftserteilung zu anstehenden baulichen Maßnahmen und grobe Kostenschätzungen für geplante Investitionen bereitstellen.
• Zudem freigeben Sie Abschlagsrechnungen für Leistungen aus dem Bereich der Bewirtschaftung, Kostengruppe 300, und pflegen Sie Prüf-, Wartungs- und Notdienstberichte.

• Wir bieten eine flexible Arbeitszeit (Gleitzeit) an.
• Sie erhalten Zuschüsse zum Jobticket und zum Fitness-Studio.
• Die Stelle ist eine Vollzeit-Beschäftigung mit einer wöchentlichen Arbeitszeit von 39 Stunden.
• Die Gehaltsumfang wird je nach Qualifikation und Erfahrung zwischen €50.000 und €80.000 brutto jährlich betragen.