2023 07 Leitung Für Die Strategische Und

Die Stadt Geldern ist die LandLebenStadt am linken Niederrhein, NRW, Mittelzentrum mit rund 35.000 Einwohnerinnen und Einwohnern und einer hochwertigen sowie vielschichtigen Bildungslandschaft. Eine lebendige Kulturszene sowie unterschiedlichste Sport
- und Freizeitmöglichkeiten werden ergänzt durch ein umfangreiches Angebot für Familien.

Im Immobilienbetrieb der Stadt Geldern ist zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine Stelle als

**Leiter*in für die strategische und nachhaltige Flächenentwicklung der Stadt Geldern (m/w/d)**

zu besetzen.

Es handelt sich um eine unbefristete Vollzeitstelle für tariflich Beschäftigte im Umfang von derzeit 39 Wochenstunden. Die Eingruppierung richtet sich nach der Entgeltgruppe 13 des Tarifvertrages im öffentlichen Dienst (TVöD).

Der Immobilienbetrieb der Stadt Geldern ist ein Eigenbetrieb und besteht aus der kaufmännischen Betriebsleitung, der technischen Betriebsleitung und der ersten Betriebsleitung. Unternehmenszweck des Immobilienbetriebs ist der Erwerb, die Erschließung und die Vermarktung von Grundstücken im Rahmen der Stadtentwicklung und alle den Betriebszweck fördernden Geschäften. Der Eigenbetrieb greift zur Erfüllung seiner Aufgaben auf das bestehende Personal der gesamten Verwaltung zu, so sind verschiedene städtische Mitarbeiter*innen aus den zuarbeitenden Verwaltungsbereichen mit o. g. Aufgaben betraut.

Der Immobilienbetrieb beschäftigt sich zusammengefasst mit der Entwicklung von Grundstücken, Gebäuden und Quartieren in allen Entwicklungsphasen. Aktuelles Beispiel ist die Entwicklung des Niersparks in Geldern als innenstadtnahes Quartier für Wohnen, Dienstleistungen und nichtstörendes Gewerbe oder das Gewerbegebiet Pannofen West zur Gewerbeflächenentwicklung. Die Stadt Geldern hat für das gesamte Stadtgebiet strategische Entwicklungsflächen mit unterschiedlichen Nutzungen identifiziert. Für die Zukunft sind diese Potentialflächen zu sichern und zu entwickeln.

Zur Umsetzung dieser Aufgabe suchen wir Sie als Leitung für die strategische und nachhaltige. Flächenentwicklung als technische Betriebsleitung (m/w/d) für den Eigenbetrieb.

Ihre Aufgabenschwerpunkte sind:

- An
- und Verkauf von Grundstücken. Dazu zählt:

- Vorbereitung und strukturierte Verhandlung und Abwicklung von komplexen Kaufverträgen
- Ermittlung von Grundstückswerten sowie die Prüfung aller grundstücksrechtlichen Belange im Zuge eines An
- bzw.
Verkaufs o Zusammenführung aller erforderlichen Daten/Fakten für die Vertragsverhandlungen
- qualifizierte Abstimmung zu kaufvertraglichen Inhalten mit den Notariaten
- Vertretung der Flächen
- und Grundstücksentwicklung in immobilienfachlichen Fragen in politischen Gremien und Beiräten
- Leitung und Koordination von bereichsübergreifenden komplexeren Projekten der Immobilien
- und Flächenentwicklung (ganzheitliche Beratung und integrierte Steuerung) z.B. Konversions-/Quartiersprojekte, inklusive Steuern von internen und externen Planern, Beratern und sonstigen Dienstleistern
- Zusammenarbeit mit allen beteiligten Akteuren der Verwaltung der Stadt Geldern sowie den bestehenden Gremien - Bindeglied in der Verwaltung
- Verantwortung für das gesamte Projektmanagement von der Projektentwicklung und Planung bis zur Projektabwicklung (Auftragskalkulation, Vertragsgestaltung, Vertragsverhandlung etc.)
- Erstellung von Funktionsanalysen, Bestandsaufnahmen, Machbarkeitsstudien, Investorenmodelle, Verkehrswertermittlungen, Wirtschaftlichkeitsberechnungen und Rentabilitätsbetrachtungen zur Prüfung von Immobilienprojekten
- Erstellung von 3- bis 5-Jahres-Forecasts in gemeinsamer verwaltungsinterner Abstimmung zur übergreifenden Projektplanung sowie direkte Berichtserstattung an die Erste Betriebsleitung
- Erarbeiten von Machbarkeitsstudien und Aufzeigen von nachhaltigen, innovativen und wirtschaftlichen Konzepten für übergreifende Nutzungsfunktionen (u.a. Wohnen, Gewerbe, Mischnutzung, Freizeit, Naherholung, Grün
- und Freiraumentwicklung) und Branchen
- Interdisziplinäre Verzahnung von Projekten der Standort
- und Stadtentwicklung mit innovativen Ansätzen und Konzepten (u.a. Nachhaltigkeit, Mobilität, Energie)

Eine Änderung bzw. Erweiterung der Aufgabenübertragung, die auch im Rahmen der interkommunalen Zusammenarbeit möglich ist, bleibt vorbehalten.

Ihr Profil:

- Abgeschlossenes Hochschulstudium (Master oder Diplom) in den Bereichen Immobilienwirtschaft, Bauwirtschaft, Architektur, Städtebau, Geografie, Wirtschaftswissenschaften/Wirtschaftsingenieurwesen mit Immobilienbezug, Raumplanung, Vermessungswesen/Geodäsie oder einen vergleichbaren Abschluss mit gleichwertigen Fähigkeiten und entsprechenden Erfahrungen in dieser Tätigkeit
- Erfahrungen mit digitalen Arbeits-, Projektmanagement
- und Kommunikationstools

Von Vorteil wären:

- Erfahrungen in der Immobilienprojektentwicklung und/oder Steuerung von Bauvorhaben bzw. Standortentwicklungen
- Führungserfahrung
- Erfahrungen in der öffentlichen Verw