Sb Grundstückswertermittlung

Der Landkreis Spree-Neiße/Wokrejs Sprjewja-Nysa liegt im Südosten des Landes Brandenburg bei Cottbus/Chóśebuz im weiteren Metropolenraum Berlins und bietet neben dem Spreewald viele weitere Sehenswürdigkeiten und eine gute Verkehrsanbindung/ÖPNV.

Zum 01.07.2024 suchen wir Sie zur Verstärkung unseres Teams für das Dezernat I, Fachbereich Kataster und Vermessung, Geschäftsstelle des Gutachterausschusses (GGAA) am Dienstort Cottbus/Chóśebuz als

SB Grundstückswertermittlung (m/w/d)

Das sind Ihre Aufgaben:

- Durchführung von Grundstückswertermittlungen über:

- Verkehrswert von bebauten/unbebauten Grundstücken
- Wert von Grundstücksrechten, die Entschädigungshöhe von Rechtsverlusten (Enteignung) und Entschädigung anderer Vermögensnachteile
- Höhe von Vermögensvorteilen oder-Nachteilen bei städtebaulichen o.a. Maßnahmen
- ortsübliche Pachtzinsen im erwerbsmäßigen Obst
- und Gemüseanbau gem. Bundeskleingartengesetz (BKleinG) o. gem. Nutzungsentgeltverordnung (NutzEV)
- Durchführung von Grundstückswertermittlungen zur:

- Zustandsfeststellung
- Bodenrichtwertermittlung in Sanierungsgebieten und Entwicklungsbereichen i.S. -196 Abs. 1 Satz 7 Baugesetzbuch (BauGB)
- Nachbewertung von verkauften Immobilien
- Erarbeiten von Preis
- und Grundstücksmarktanalysen:

- Prüfen der Datenbankdaten auf Verwendbarkeit/Plausibilität, Klärung und Entscheidung zu Widersprüchen
- Durchführen von Preisanalysen spezieller Teilmärkte, Untersuchung auf Einflussfaktoren unter Anwendung mathematisch-stochastischer Verfahren
- Ableitung und Fortschreibung sonstiger für die Wertermittlung erforderlicher Daten mittels multipler Regressionsanalyse (Umrechnungskoeffizienten, Indexreihen, Anpassungs
- und Vergleichsfaktoren, Liegenschaftszinssätze)
- Untersuchen auf Abhängigkeiten von weiteren Einflüssen, Anpassungsfaktoren bzw. andere Anpassungsmöglichkeiten ermitteln
- Zuarbeit zum Grundstücksmarktbericht (komplette, beschlussfähige Ausarbeitungen für spezielle Teilmärkte)
- Ermittlung der zonalen Bodenrichtwerte i.S. -196 BauGB als Beschlussvorlage für den Gutachterausschuss (GAA)
- Beurteilen und Aufbereiten besonders schwieriger Notarverträge für Preisanalysen
- Erteilung schwieriger mündlicher/schriftlicher Auskünfte, spezielle Verwaltungsaufgaben:

- Auskünfte über Bodenrichtwerte und Vergleichspreise aus dem Grundstücksmarktbericht, Auskünfte aus der Kaufpreissammlung u.a. Datensammlungen
- erarbeiten von Berichten, Auswertungen und Analysen u.a. für den Oberen Gutachterausschuss und das Innenministerium

Das bringen Sie mit:

- erfolgreich abgeschlossenes Studium in einem akkreditierten Studiengang (Diplom (FH), Bachelor) der Fachrichtungen Geodäsie, Geo(infor)matik, einer anderen Geowissenschaft (z.B. Geografie), Kartografie, Markscheidewesen, Bauingenieur oder Planungswesen
- fächerübergreifende Kenntnisse einschließlich spezieller Rechtskenntnisse auf dem komplexen Gebiet der Grundstückswertermittlung im Bau-, Planungs
- und Grundbuchrecht sowie in der Immobilien
- und Landwirtschaft oder langjährige praktische Erfahrungen in den genannten Bereichen
- vertiefte Kenntnisse und sicheres Beherrschen mathematisch-statistischer und stochastischer Auswertemethoden zur Datenaufbereitung und -analyse
- vertiefte Kenntnisse in den Nachweisen des Liegenschaftskatasters und im Umgang mit Geoinformationen
- Umgang mit Standardsoftware und PC-Technik (MS Office, Datenbankanwendungen etc.)
- sicheres Beherrschen arbeitsplatzbezogener Anwendersoftware, Berechnungsprogramme und Geo-Informationssysteme
- Teamgeist, Eigeninitiative und Verantwortungsbewusstsein
- Fahrerlaubnis Klasse B

Wünschenswert:

- Zusatzqualifikationen im Bereich der Wertermittlung/Zertifizierung als Sachverständiger der Grundstückswertermittlung

Das bieten wir Ihnen:

- unbefristeter Arbeitsvertrag, EG 11 TVöD
- anspruchsvolles und abwechslungsreiches Aufgabengebiet
- umfassende Einarbeitung durch ein motiviertes Team
- Weiterbildungsmaßnahmen/Schulungen

Ihre Vorteile bei uns:

- 39 Wochenstunden in Gleitzeit
- Mobiles Arbeiten
- Betriebliche Altersvorsorge, Jobticket
- Jahressonderzahlung, Zulagen
- Teamtag etc.

Es handelt sich um eine Vollzeitstelle. Die Tätigkeit ist grundsätzlich auch für Teilzeitbeschäftigte geeignet. Gehen entsprechende Bewerbungen ein, wird geprüft, ob den Teilzeitwünschen im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten (insbesondere Anforderungen der Stelle, gewünschte Gestaltung der Teilzeit) entsprochen werden kann.

Der Landkreis Spree-Neiße/Wokrejs Sprjewja-Nysa begrüßt Bewerbungen von Menschen, unabhängig von deren Geschlecht, Nationalität, ethnischer und sozialer Herkunft, Religion/Weltanschauung, Alter sowie sexueller Orientierung und Identität. In gleichem Maße werden Bewerbungen von Personen befürwortet, die ehrenamtlich Aufgaben und damit Verantwortung für unsere Gesellschaft übernehmen.

Bewerbungen von schwerbehinderten und diesen gleichgestellten Menschen