Amtsleitung Zentrales Gebäudemanagement

Die kleine Hansestadt Dorsten liegt zwischen Münsterland und Ruhrgebiet und bietet eine wunderbare Mischung aus pulsierender Industriekultur und Naherholungsgebiet.

Wir suchen zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine

**Amtsleitung (m/w/d)**
**für das Zentrale Gebäudemanagement**
**Vollzeit**
**unbefristet**
**Entgeltgruppe 15 TVöD/Besoldungsgruppe A 15 LBesG.**

Das Zentrale Gebäudemanagement (ZGM) bewirtschaftet als Eigentümer und technischer Betreiber die Gebäude und baulichen/technischen Anlagen auf städtischen Liegenschaften. Dazu gehören neben den städtischen Schulen, Kindertagesstätten, Verwaltungsgebäuden, auch Kulturgebäude, Sozial
- und Jugendeinrichtungen, Sportstätten sowie Betriebsstätten für die Feuerwehren und Friedhöfe, Brunnen, Straßenkunstobjekte, Denkmäler und Wartehallen. Für die Instandhaltung dieser städtischen Objekte werden durch die im ZGM tätigen Kolleginnen und Kollegen sämtliche gebäudespezifischen Dienstleistungen gesteuert. Das ZGM ist dabei in baufachlichen Fragen sowohl erster Ansprechpartner für die Bedarfsträger und Nutzer der Gebäude als auch Partner und Auftraggeber für zahlreiche bauausführende Handwerksbetriebe, Dienstleister, externe Sonderfachleute, Ingenieure und Architekten. Diese Aufgaben verteilen sich auf den technischen, den kaufmännischen und infrastrukturellen Bereich.

**Deine Schlüsselaufgaben**:

- Leitung sowie eine kaufmännische und wirtschaftliche Weiterentwicklung des Zentralen Gebäudemanagements
- Auswahl, Steuerung, Koordination und Überwachung von Unterhaltungs-, Umbaumaßnahmen sowie externer Planungs
- und Dienstleistungen
- Wahrnehmung der Eigentümer
- und Bauherrenfunktion sowie der Betreiberverantwortung für die städtischen Gebäude
- Projektentwicklung, -management und -controlling von Bauvorhaben
- Entwicklung und Umsetzung von Instandhaltungsstrategien zur Unterstützung der Werterhaltung des kommunalen Immobilienbestandes
- Wahrnehmung und Vertretung der kommunalen Interessen im Außenverhältnis
- Verhandlung und Abschluss von Verträgen
- Umsetzung und Weiterentwicklung der Geschäftsbereichsstrategien

Zusätzlich zur Amtsleitung des Zentralen Gebäudemanagements ist beabsichtigt, auch eine Leitungsfunktion der kommunalen Infrastrukturgesellschaft (Infrador GmbH) auf die Amtsleitung zu übertragen. Dabei gilt es, die Organisationsbereiche - trotz ihrer unterschiedlichen Aufgabenstellungen - auf ein gemeinsames Ziel auszurichten.

**Du möchtest diese Schlüsselposition zu Deiner machen? Dann bewirb Dich**

Wir suchen erfahrene, durchsetzungsstarke und engagierte Bewerber_innen mit einer hohen sozialen Kompetenz, ausgeprägter Teamfähigkeit und sehr guten kommunikativen Fähigkeiten, die sich über ihr bürgerfreundliches, serviceorientiertes und sicheres Auftreten hervorheben. Um den aktuellen und zukünftigen Herausforderungen gerecht werden zu können, ist neben einer ausgeprägten Führungserfahrung, die Fähigkeit zum konzeptionellen Arbeiten, fundierten betriebswirtschaftlichen und kaufmännischen Kenntnissen und die digitale Kompetenz unerlässlich. Zudem gehören Innovationsfähigkeit, Eigenverantwortlichkeit und Gestaltungswille zu Deinen Stärken.

**Dafür musst Du Folgendes mitbringen**:

- Für die Einstellung im Beamtenverhältnis:

- Befähigung für das zweite Einstiegsamt der Laufbahngruppe 2 des nichttechnischen Dienstes (früher: höherer nichttechnischer Verwaltungsdienst) oder des bautechnischen Dienstes (früher: höherer bautechnischer Dienst)
- Für die Einstellung als Tarifbeschäftigte_r:

- ein abgeschlossenes wissenschaftliches Hochschulstudium (Diplom/Master/Staatsexamen) einer Fachrichtung, die zur Ausführung der o. g. Aufgaben befähigt

Andere Abschlüsse/Fachrichtungen können zugelassen werden, wenn im konkreten Einzelfall besondere Vertiefungen, Erfahrungen oder Kenntnisse eine Erfüllung des Anforderungsprofils erkennen lassen.
- Du verfügst sowohl über langjährige Führungserfahrung als auch über fundierte betriebswirtschaftliche und kaufmännische Kenntnisse - vorzugsweise in der öffentlichen Verwaltung
- Außerdem verfügst du über Kenntnisse im Vergaberecht, Vertragsmanagement, Immobilienverwaltung, Immobilienbewirtschaftung sowie der Entwicklung von großvolumigen Immobilienbeständen
- Du verfügst über fundierte Kenntnisse in der Unternehmensführung und der Leitung privatrechtlicher Gesellschaften
- Dich kennzeichnet eine ausgeprägte unternehmerische Denkweise aus und Du bist verhandlungssicher gegenüber externen Geschäftspartnern
- Du hast eine starke Integrationskraft und kannst Deine Mitarbeitenden zu einem einheitlichen Denken und Handeln anleiten

Als Beamtin oder Beamter wird Dir die leitende Position zunächst unter Fortbestehen des Beamtenverhältnisses auf Lebenszeit für die Dauer von zwei Jahren im Beamtenverhältnis auf Probe und bei Bewährung auf Dauer übertragen (- 21 LBG NRW). Beachte bitte bei einer beruflichen Entwicklung innerhalb