Technischer Verwalter

Zur Unterstützung unseres Teams suchen wir zunächst befristet für 18 Monate zum nächstmöglichen Zeitpunkt in Teilzeit einen technischen Verwalter (m/w/d) / Immobilienkaufmann/-frau (m/w/d).

Sie möchten Teil eines weltweit agierenden Unternehmens mit mehr als 500 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern sein? Sie haben Interesse an kurzen Entscheidungswegen, flachen Hierarchien, einer internationalen Kommunikation und interessieren sich für den Maschinen
- und Anlagenbau? Dann bewerben Sie sich bei AMANDUS KAHL in Reinbek - direkt vor den Toren Hamburgs

AMANDUS KAHL ist weltweit bekannt für die Konstruktion und werkseigene Fertigung von Maschinen und Anlagen zur Herstellung von Pellets. Von der Futtermittel
- über die Biomasse
- bis hin zur Recyclingindustrie: Bei uns steht die Welt der Pelletierung im Mittelpunkt. Dank unseres langen Bestehens von mehr als 140 Jahren und einem gesunden Wachstum werden Erfahrung, Knowhow, moderne Techniken und Qualität „Made in Germany“ bei uns großgeschrieben.

AMANDUS KAHL ist eine von fünf Schwesterfirmen der KAHL Gruppe. Alle Unternehmen sind spezialisiert auf den Maschinen
- und Anlagenbau für verschiedene Industrien - mit dem Fokus auf die Lebensmittel-, Pharma
- und Recyclingindustrie sowie auf die Herstellung von Maschinen und Anlagen für erneuerbare Energien. Dank einer guten Vernetzung und internationaler Tätigkeit ist die gesamte Gruppe bestens vertraut mit lokalen Anforderungen und Vorschriften: Von der Beratung über die Planung bis hin zur Fertigung, Auslieferung und Montage übernehmen die Firmen der KAHL Gruppe jeden einzelnen Schritt. Auch auf eine intensive Betreuung nach der Inbetriebnahme können sich unsere Kunden verlassen.

**Spricht Sie das an?**:

- Objektbetreuung von Wohn
- und Gewerbeimmobilien
- Kontrolle des baulichen Zustands, der haustechnischen Anlagen, der vorgeschriebener Kontrollen (z. B. Legionellen, Energieausweis etc.)
- Regelmäßige Begehungen, um den Erhaltungsbedarf zu ermitteln (Checklisten und Begehungsprotokolle)
- Steuerung der externen Dienstleister wie Hausmeister, Reinigungskräfte etc.
- Regelmäßige Überprüfung/ Erneuerung bestehender Dienstleistungs
- und Wartungsverträge sowie Überwachung der Durchführung
- Vorbereitung und Umsetzung von Bau
- und Sanierungsmaßnahmen inkl. Bearbeitung von Schadens
- und Versicherungsfällen
- Vorausplanung größerer Instandhaltungsmaßnahmen
- Einholung nachvollziehbarer Angebote
- Erarbeitung von Standards für Wohnungssanierungen
- Betreuung / Überwachung von Umbauten, Ausbauten, Modernisierungen und größeren Erhaltungsmaßnahmen
- Erstellung von Wirtschaftsplänen/ Budgets
- Ansprechpartner/-in für Mieter/innen in allen anfallenden Fragestellungen
- Anfragenmanagement rund um die Verwaltung der Immobilien und Kommunikation mit Behörden, Versorgern, Architekten etc.
- Erkennen von Optimierungspotentialen (technisch, wirtschaftlich)
- Implementierung einer Verwaltungssoftware
- Das Erstellen von Betriebs
- und Nebenkostenabrechnungen sowie die Neuvermietungen von Mietflächen inkl. Abnahmen und Übergaben könnten bei Interesse ggf. ebenfalls zu Ihren Aufgaben gehören.

**Sind Sie das?**:

- Erfolgreich abgeschlossene Ausbildung oder ein vollendetes (ingenieur-)technisches Studium mit Schwerpunkt Gebäudebetrieb, Facility Management, Bauwesen, Architektur oder in einer vergleichbaren Richtung oder eine abgeschlossene Ausbildung zum Immobilienkaufmann/-frau (m/w/d)
- Berufserfahrung in der Verwaltung und Betreuung von Mietobjekten sowie im Bereich der technischen Projektsteuerung und technischem Immobilienmanagement
- Kenntnisse im Wohnungsrecht
- Erfahrungen mit energetischen und/oder altersgerechten Sanierungsmaßnahmen
- Verhandlungssichere Deutsch
- und gute Englischkenntnisse in Wort und Schrift
- Sie verfügen über gute EDV-Kenntnisse in MS-Office und wünschenswerterweise über Grundkenntnisse in einer ERP-Software (z. B. SAP) sowie einer Verwaltungssoftware.
- PKW-Führerschein der Klasse B ist notwendig
- Hohe Kundenorientierung, Selbstständigkeit, Engagement und Kommunikations
- sowie Teamfähigkeit sind für Sie selbstverständlich.
- Sie können sich schnell auf wechselnde Anforderungen und Situation einstellen und arbeiten vorausschauend.

**Diese spannenden Vorteile bieten wir Ihnen**:
Ob als Ausbildungsbetrieb oder aber als Arbeitgeber im kaufmännischen und gewerblichen Bereich - AMANDUS KAHL ist sich der Verantwortung gegenüber seiner Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter stets bewusst. Aus diesem Grund bieten wir Ihnen:

- Betriebliche Altersvorsorge
- Reduzierte HVV-Profiticket-Konditionen sowie eine zusätzliche Bezuschussung
- Individuelle Weiterbildungen
- Job-Rad-Angebot
- Vergünstigte Konditionen in einem Fitnessstudio
- Eine umfangreiche Gesundheitsvorsorge
- Bezuschusstes Kantinenangebot

Zudem unterstützen wir Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter mit Kindern im Alter von 0 bis 6 mit einem Zuschuss zu den Kitagebühren. Das kollegiale Mit