Sachbearbeitung Wohnraumentwicklung

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.

In unserem Geschäftsbereich Portfoliomanagement gibt es viele abwechslungsreiche Aufgaben: Strategische Planung, Vorantreiben der Erneuerbaren Energien, Wohnungsneubau, Gutachter
- und Serviceleistungen sowie das Kontaminationsmanagement. Bei der Planung stehen die wirtschaftlichen Interessen im Vordergrund, um das Potenzial unserer komplexen Liegenschaften analysieren, weiterentwickeln, bestmöglich bewirtschaften oder auch verwerten zu können.

Dafür brauchen wir Sie Machen Sie mit uns BImA

Die Direktion Berlin sucht für den Geschäftsbereich Portfoliomanagement am **Arbeitsort Berlin zum nächstmöglichen Zeitpunkt **eine:
**Sachbearbeitung Wohnraumentwicklung (w/m/d)(Entgeltgruppe 12 TVöD Bund / Besoldungsgruppe A 12 BBesG, Kennung: BEPM1220, Stellen‑ID: 1121613)**

**Die Einstellung erfolgt unbefristet.**

**Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?**

Projektleitung bei herausragenden Neu-, Um
- und Erweiterungsbauten, hier Planung und Realisierung von Neubaumaßnahmen mit schwierigen und anspruchsvollen technischen, wirtschaftlichen, baurechtlichen und nachhaltigen Anforderungen u. a.:

- Vorplanung, dabei Erstellen von Standortanalysen, Kostenschätzungen, ggf. Ausschreibung und Vergabe von Machbarkeitsstudien
- Durchführung von Bestandserfassungen sowie Durchführung und Prüfung von Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen, Erstellung von Entscheidungsvorlagen (Grundlagenermittlung)
- Mitwirkung bei der Formulierung von Anforderungen, Bestandserfassung und Erstellung von Plangrundlagen, Zeitplanungen und Ziele
- Berichterstattung an die Zentrale z. B. zu planerischen und wirtschaftlichen Anforderungen und Mittelbereitstellung
- Abstimmung mit Genehmigungsbehörden, Konzeptionierung, Vorbereitung und (Mitarbeit bei der) Beantragung von Baurechten, einschließlich Genehmigungsplanung
- Erstellen von Leistungsbeschreibungen, Bau
- und Ausschreibungsunterlagen
- Begleitung von Ausschreibung und Vergaben von Projektsteuerungs
- oder Generalauftragnehmer
- bzw. ‑unternehmerleistungen
- Festlegung der Planungsschritte, Leistungsphasen/Leistungsbilder, Ausschreibung und Vergabe von Planungs
- und Bauleistungen
- Herbeiführung von/Mitwirkung bei Vergabeentscheidungen
- Ausübung der Auftraggeber
- und Bauherrinfunktion, Schnittstelle zu beauftragten Auftragnehmer*innen oder anderen mit dem Projekt befassten Dritten
- Koordinierung der jeweiligen Projektabläufe zwischen allen Projektbeteiligten
- Koordinierung und Durchführung von Planungs
- und Baubesprechungen
- Steuerung des Bauablaufs ggfs. über Dritte, Sicherstellung der Projektziele, Einhaltung von Kosten, Terminen und Qualitäten
- Gewährleistungs
- und Mängelmanagement
- Baufachliche Abnahme aller Leistungen der Projekte, Feststellung von Mängeln und ausstehenden Restleistungen nach Fertigstellung des Werks und Kontrolle von deren Ausführung, Feststellung von Gewährleistungsansprüchen
- Übergabe fertiggestellter und abgenommener Wohnungen an die Sparte Wohnen der BImA
- Bearbeitung und Entscheidung von baufachlichen Einzelfragen von besonderer Bedeutung
- Baufachliche Stellungnahmen und fachtechnische Prüfung von Verträgen, Angeboten und Rechnungen

**Was erwarten wir?Qualifikation**:

- Abgeschlossenes (Fach‑)Hochschulstudium (Diplom [FH]/Bachelor) der Fachrichtungen Architektur oder Bauingenieurwesen oder vergleichbare Studiengänge

**Fachkompetenzen**:

- Mehrjährige Berufserfahrung bei Planung und Durchführung von kleinen und großen Neu-, Um
- und Erweiterungsbaumaßnahmen, insbesondere Erfahrungen in der Planung, Vergabe, Durchführung und Steuerung von kleinen und großen Bauprojekten, u. a. auch bei Umbaumaßnahmen im Bestand und laufendem Betrieb
- Sehr gute Kenntnisse aller einschlägigen bautechnischen und öffentlich-rechtlichen Vorschriften, Normen und Ausführungsregeln im Hochbau/Wohngebäude (z. B. RBBau, HOAI, VOB, VOL/B, VHB, UVgO, VGV, BauOBln, BbgBO, BauGB, BauNVO, DIN, BFR GBestand) sowie der Anforderungen an nachhaltiges Bauen
- Sehr gute Kenntnisse und Fähigkeit zur selbständigen Durchführung von komplexen Wirtschaftlichkeitsberechnungen
- Sehr gute Kenntnisse der aktuellen Anforderungen an nachhaltiges Bauen und des GEG
- Erfahrungen in der Betreuung/Begleitung von Bauprojekten der öffentlichen Hand wünschenswert
- Sichere IT‑Anwenderkenntnisse sowie ggf. weitere branchenspezifische Software

**Weiteres