Teamleiter Technik

**Persönliche Voraussetzungen**
- fundierte technische Kenntnisse sowie betriebswirtschaftliches und baurechtliches Know-how auf den Gebieten Elektrotechnik (Bauinstandhaltung, Modernisierung und Neubau)
- fundierte Kenntnisse der für den Wohnungsbau relevanten Normen, Vorschriften und Richtlinien sowie der HOAI und VOB und Kenntnisse des öffentlichen Vergaberechts
- sehr gute und klare organisatorische sowie strukturierte Vorgehensweise
- sehr gute Kenntnisse im Umgang mit der Standardsoftware (MS Office)
- persönliche Kompetenzen, wie Engagement, Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein, Flexibilität, ausgeprägte Kundenorientierung und Teamfähigkeit
- Durchsetzungsstärke, Verhandlungssicherheit, hohes Maß an Kommunikationsfähigkeit, Kreativität und eine hohe Belastbarkeit
- unternehmerisches Denken sowie eigenverantwortliches Arbeiten

**Aufgabengebiet**
- optimale technische, ökonomische und ökologische Instandhaltung/Modernisierung des Wohnungsbestandes
- rentabilitäts
- und kundenorientierte Instandsetzung von Wohnungen und Gewerbeobjekten
- fachliche und disziplinarische Führung aller zugeordneten Mitarbeiter
- Erfassung des Modernisierungs
- und planmäßigen Instandhaltungsbedarfs im bautechnischen Bereich für die Maßnahmenplanung unter Beachtung der Dringlichkeit und der zur Verfügung stehenden Mittel
- Vorbereitung, Steuerung und Kontrolle von Planungs
- und Ausschreibungsprozessen
- Projektleitung und Wahrnahme der Bauherrenfunktion für die jeweils übertragenen Bauvorhaben: Terminkoordinierung, Überwachung der Leistungen der Architekten und Ingenieure, rechtsgeschäftliche Abnahme des Werkes, rechtsgeschäftliche Prüfung/Anerkennung der Rechnungen
- Erbringung von planungs
- und bauleitenden Leistungen für ausgewählte Baumaßnahmen
- Überwachung der Baumaßnahmen hinsichtlich Kosten und Qualität
- Überwachung der Gewährleistung, Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen
- Beurteilung von baulichen Schäden, Einholung von Gutachten
- Erarbeitung und Anpassung der Preiskataloge der Einheitspreisabkommen für bautechnische Gewerke
- Beauftragung und Überwachung der Wartung technischer Anlagen
- Organisation der erforderlichen Rahmenbedingungen für die Durchführung einer ordnungsgemäßen Abrechnung von Wärme
- und Wasserkosten (Messdienst)

**Das erwartet Sie**:

- eine unbefristete, verantwortungsvolle und interessante Tätigkeit in einem hochmotivierten und sympathischen Team in Vollzeit (37 Stunden/Woche)
- moderne Arbeitsplätze in einem familienfreundlichen Unternehmen mit langfristiger beruflicher Perspektive
- geregelte flexible Arbeitszeiten
- faire Vergütung nach dem Tarif für die Beschäftigten in der Immobilienwirtschaft (Ur-laubs-/Weihnachtsgeld)
- 30 Tage Urlaub
- betriebliche Krankenversicherung
- kostenfreie Getränke
- exklusive Mitarbeiterrabatte
- regelmäßige Mitarbeiterevents
- vertrauensvolle, wertschätzende Unternehmenskultur
- flache Hierarchien
- kurze Entscheidungswege
- Weiterbildungsmöglichkeiten
- attraktives Arbeitsumfeld
- selbstständiges Arbeiten
- regelmäßige Mitarbeitergespräche
- Nutzung unserer umfangreichen Fahrzeugflotte einschließlich E-Bikes für dienstliche Zwecke
- sportliche Betätigung in Bowling
- und Lauf
- und Volleyballteams

Art der Stelle: Vollzeit, Festanstellung

Arbeitszeiten:

- 10-Stunden-Schicht
- 8-Stunden-Schicht
- Gleitzeit
- Keine Wochenenden
- Montag bis Freitag
- Tagschicht

Leistungen:

- Betriebliche Altersvorsorge
- Betriebliche Weiterbildung
- Firmenevents
- Firmenhandy
- Flexible Arbeitszeiten
- Kostenlose Getränke
- Kostenloser Parkplatz
- Mitarbeiter-Rabatt
- Preisnachlässe auf Produkte/Dienstleistungen des Unternehmens

Sonderzahlungen:

- Urlaubsgeld
- Weihnachtsgeld

Ausbildung:

- Lehre/Ausbildung (Wünschenswert)

Berufserfahrung:

- technischen Kenntnissen: 1 Jahr (Wünschenswert)
- Kenntnisse der für den Wohnungsbau: 1 Jahr (Wünschenswert)

Sprache:

- Deutsch (Wünschenswert)

Arbeitsort: Vor Ort

Bewerbungsfrist: 10.03.2024
Voraussichtliches Einstiegsdatum: 01.07.2024