Sachbearbeiter Objektmanagement

Regenbogen Wohnen bietet Menschen mit psychischer Behinderung in allen Lebensphasen personenbezogene Unterstützung in einem sicheren Zuhause. An über 40 Standorten betreuen wir Klienten:innen in unterschiedlichen Wohnformen und suchen für eine optimale kaufmännische Betreuung der Immobilienobjekte professionelle Unterstützung.

**Ihre Aufgaben**
- Überwachung und Sicherstellung aller Rechte und Pflichten aus Objektverträgen (Miet-/ Pachtverträge)
- Ansprechpartner für Vermieter/ Verpächter
- Sicherstellung einer ordnungsgemäßen und termingerechneten Abrechnung der Betriebs
- und Heizkosten, sowie ggfs. Weiterverrechnung an Klienten:innen
- Management der Widerspruchsbearbeitung
- Vorbereitung und Erstellung von Mietkalkulationen unter Berücksichtigung der gesetzlichen und rechtlichen Vorgaben für Verhandlungen mit unseren Kostenträgern.
- Enge Zusammenarbeit mit den anderen Bereichen (firmenintern), insbesondere Einrichtungs
- und Regionalverantwortlichen
- Beratung über die Notwendigkeit der Vornahme von Instandhaltungs
- und Instandsetzungsarbeiten einschließlich der vorläufigen Beratung über Regressmöglichkeiten (z. B. Versicherung, Verkäufer, Handwerker) (keine anwaltliche Rechtsberatung)
- Betreuung der Schnittstellen zu Versorgern und Abrechnungsdienstleistern
- Laufende Analyse der Betriebs-, Heizungs
- und Warmwasserkosten unter Beachtung der Verbräuche und Preisentwicklungen nach Betriebskostenarten und Verwaltungseinheiten
- Beratung und Begleitung bei der Abwicklung von Schadensfällen.
- Mitwirkung bei Planung und Steuerung der Wirtschaftlichkeit der Immobilienobjekte
- Übernahme von Aufgaben im Vorfeld der Übernahme neuer Immobilien

**Ihr Profil**
- Ausbildung zum Immobilienkaufmann/-frau; Immobilienfachwirt:in oder vergleichbare Qualifikation, gerne mit mehrjährige Berufserfahrung
- Sicheres Auftreten, selbständige und strukturierte Arbeitsweise
- Ausgeprägte Dienstleistungsorientierung gepaart mit Verhandlungsgeschick
- Technische Affinität
- Teamfähigkeit und Flexibilität
- Zuverlässigkeit und Durchsetzungsfähigkeit
- Gute IT-Kenntnisse
- Führerschein Klasse B

**Wir bieten**
- eine abwechslungsreiche und anspruchsvolle Tätigkeit in Teilzeit (ab 30 Stunden/Woche) oder Vollzeit
- eine offene Unternehmenskultur
- flache Hierarchien und kurze Entscheidungswege
- Vergütung nach TVöD/ VKA
- Jahressonderzahlung nach TVöD/ VKA
- Vermögenswirksame Leistungen und Deutschlandticket
- Urlaubsgeld und eine betriebliche Altersvorsorge
- Gesundheitsprävention, Jobrad uvm.
- Vielseitige Benefits runden unser Angebot ab